Средняя стоимость квадратного метра в Краснодаре – около 150 тыс. рублей, а в Сочи – 340 тыс. рублей. Ранее «Краснодарские известия» нашли самые дешевыеквартиры, а что если самые привлекательные варианты – самые маленькие?
С нотками социализма
Самая маленькая квартира в Краснодаре – всего лишь 10,4 квадратных метра. Это однушка на втором этаже общежития, расположенная в Фестивальном микрорайоне, на ул. Тургенева, 113. Объявление представлено на «Авито».
Здание – кирпичное, построенное в далеком 1960 году. Советское наследие объекта прослеживается и внутри комнаты: классический ковер на полу, деревянная мебель и «пузатый» телевизор – вся мебель включена в стоимость.
Цена квартиры – 2 млн рублей, чуть более 192 тыс. рублей за квадратный метр. Это значительно выше, чем в среднем по городу.
Отметим, что санузел и кухня в квартире – общие, ведь это общежитие. Ремонт – косметический, а при заключении сделки возможна ипотека.
Мало площади? Дострой!
Квартира с отдельным входом находится в купеческом доме, общая площадь – 14 квадратных метров. Расположен этот уникальный вариант в Центральном микрорайоне, на ул. Гоголя, 129.
Особенность предложения – возможность достроить жилую площадь собственными руками. Также квартиранты могут устроить собственный цветочный сад и загнать машину на закрытую территорию.
Стоимость квартиры – 2,1 млн рублей, это 150 тыс. рублей за квадратный метр. Комната находится на первом этаже 93-летнего кирпичного дома.
Старый фонд
Квартира расположена рядом с Сенным рынком в Центральном микрорайоне, на ул. Длинной, 69.
Общая площадь – 15 квадратных метров, однако жилых из них лишь семь. Стоимость – 1,5 млн рублей, это 100 тыс. рублей за квадратный метр.
В квартире есть кондиционер и водонагреватель. Отопление – форсунка. Дом одноэтажный, кирпичный, высота потолков – три метра.
Отметим, что планировка комнат – продольная, что вкупе с семью квадратными метрами жилплощади создает эффект тесноты помещения.
Так как квартира находится в старом фонде, то двор – общий, однако автор объявления уверяет, что соседи — люди порядочные.
Бизнес-вариант
Крайне примечательное объявление удалось найти в Сочи – квартиру площадью 10 квадратных метров выставили за 6,8 млн рублей. Это 680 тыс. рублей за квадратный метр – цена в два раза выше, чем в среднем по городу.
Однако все встает на свои места, когда мы видим, где расположена комната – ее продают внутри отеля на ул. Депутатской, 14.
За эти деньги вы можете приобрести небольшую, но светлую комнату с хорошим ремонтом. Небольшая тумбочка, телевизор, декоративные люстра и орнамент над изголовьем кровати входят в стоимость. Санузел — совмещенный, в нем также присутствует все необходимое. Из техники также есть кондиционер и стиральная машина. Студия находится на втором этаже отеля.
Самое интересное в этой квартире – это ее локация. Апартаменты находятся в отеле бизнес-класса – для жителей предоставлено бесплатное пользование всей инфраструктурой: круглогодично подогреваемый бассейн, сауна, купель и ресторан на 100 мест.
Более того – отель предлагает приобрести апартаменты не только для проживания, но и для бизнеса. Предполагается, что администрация будет заниматься сдачей в качестве УК. Минимальный планируемый доход – от 40 тыс. рублей в сутки.
В качестве лирического отступления отмечу, что несколько лет назад останавливался в стенах данного отеля. Он имеет хорошее месторасположение – первая береговая линия в самом центре Сочи.
Через забор от школы «Сириус»
Апарт-студия площадью 10 квадратных метров находится на ул. Воскресенской, 14/1. Стоимость – 2,6 млн рублей. Это 260 тыс. рублей за квадратный метр – на 80 тыс. рублей ниже, чем в среднем по городу.
Квартира находится на первом этаже пятиэтажки, построенной в 2016 году. Жилая площадь – 8 квадратных метров. Столь экономичную планировку легко объяснить – в студии обустроен лишь санузел. Единственный предмет мебели – тумбочка, одиноко ожидающая новых хозяев.
Евроремонт, высота потолков – 2,5 метра. Тип дома – монолитно-кирпичный, территория – закрытая. Во дворе есть детская и спортивная площадки, имеется и парковочная зона, огороженная шлагбаумом.
Расположение квартиры – практически идеальное для курортной недвижимости. Рядом находится Олимпийский парк, море – в двух шагах, а школа «Сириус» – буквально за забором.
