Пить и курить станет дороже

Начнем с самого предсказуемого. Каждый год государство увеличивает акцизы. С 1 января 2022 года повышаются ставки на этиловый спирт и спиртосодержащую продукцию, виноград, используемый для производства вин, виноматериалы, виноградное и фруктовое сусло, сидр, пуаре, медовуху, игристые вина (шампанские), пиво с содержанием объемной доли этилового спирта свыше 0,5%. Это означает подорожание алкогольной продукции.

Также увеличатся акцизы на табак, сигары, сигариллы, биди, сигареты, папиросы, электронные системы доставки никотина и жидкости для них. Курить в следующем году будет дороже. 

И наконец вырастут акцизы на легковые автомобили с мощностью двигателя свыше 67,5 кВт (90 л.с.) и мотоциклы, автомобильный бензин, дизельное топливо и моторные масла.

Как подорожает коммуналка?

До июля 2022 года мы живем по старым ценам. Повышение произойдет в середине года. Экономисты посчитали, что в Краснодарском крае платежи за услуги ЖКХ вырастут на 4,2%. По этому прогнозу повышение цен за коммуналку на Кубани по сравнению с другими регионами находится на среднем уровне.

Заметим, что к этой дате не привязано повышение взносов на капремонт, платы за содержание и ремонт жилья, за домофон, телевидение или радиоточку.

Отскочит ли «квадрат»?

Пожалуй, самым резонансным повышением прошлого года стал рост цен на жилье. Стоимость квадратного метра на первичном рынке краевого центра возросла почти вдвое. Что будет в этом?

— Что можно сказать точно, выше цены расти не будут, на сегодняшний день они достигли потолка, — обнадежил Илья Володько, гендиректор консалтинговой компании MACON Realty. — А вот на сколько они будут падать, и случится ли это, большой вопрос. По моему мнению, в течение года немножко снизятся, не очень сильно, но до 10% отрицательная коррекция может случиться. А произойдет это из-за падающего спроса.

Так и есть: в декабре 2021-го в Краснодаре был установлен антирекорд по количеству сданных метров — продано только 18,8 тыс. квадратных метров. Год назад, в декабре 2020-го, этот показатель был равен 94,6 тыс., в этом же месяце 2019-го — 179,9 тыс. квадратных метров (по данным сайта 23.квартира.ру).

— На спрос повлияли такие факторы, как рост стоимости ипотечного кредита и, соответственно, падение роста выдачи этих кредитов. Именно льготная ипотека стала драйвером роста спроса и, соответственно, роста цен на протяжении последних полутора лет. Сейчас этот фактор исчезнет, и среднерыночная цена может снизиться на 10 тыс. рублей за квадрат. И если сейчас стоимость квадратного метра 110 тыс. рублей на первичном рынке, на конец года она снизится до 100 тыс. рублей за квадратный метр. Средняя стоимость на вторичном рынке будет в пределах 90-92 тыс. рублей за квадрат, и вот она-то, скорее всего, не расти и не падать не будет.

С коллегой не согласна Валерия Сидорова, директор краснодарского агентства недвижимости «Гудвилл»:

— Цены на недвижимость будет расти. Факторами роста станет увеличение стоимости строительных материалов, инфляция, по прогнозным данным, она вырастет минимум на 10%, а также рабочей силы — на фоне закрытия границ и оттока мигрантов. Все это повлечет увеличение себестоимости строительства, а значит, и цены жилья.

Почем будет берег турецкий?

А вот удастся ли в этом году отдохнуть за рубежом? Что будет с ценами на самые популярные направления?

— Стоимость размещения в каких-то отелях в Турции летом 2022 года может повыситься до 10% из-за восстановления НДС в 8%, появления нового налога на проживание в отеле в 2%. В Египте своя ситуация. Министерством по туризму и древностям Египта было принято решение о повышении минимальной стоимости пребывания в отелях с 1 мая 2022 года. В пятизвездочных отелях, например, минимальная стоимость размещения повышается на 25%, в четырехзвездочных — на 40%, причем это в евро или долларах. Цены на зарубежные туры в рублях будут зависеть еще и от колебания курсов валют, и тут вряд ли стоит ждать снижения,

— рассказали в Ассоциации туроператоров России (АТОР).

По словам туроператоров, сейчас действует слишком много факторов неопределенности. Туристам говорят, что никуда не надо выезжать, так как могут закрыть границы, и тогда им самим придется как-то выбираться из-за рубежа. Потому и туры на лето пока бронируют очень слабо — притом, что они примерно на 20-30% дешевле, чем перед началом сезона.

Цены на сахар и масло приятно удивят

Эксперт обещает, что дорожать они не будут.

— Цена на растительное масло не будут повышаться — для этого нет ни внешних, ни внутренних причин. Экспорт сегодня регулируется плавающей пошлиной, по стране на складах сельхозпроизводителей большие остатки семян подсолнечника. Мы произведем до конца сезона 2021-2022 годов еще 6,2 миллиона тонн. Из них 3,9 млн тонн уйдет на экспорт, а остатки, которые есть на складах и то, что еще прогнозируется к выработке, позволят закрыть полностью потребности жителей страны в этом продукте, — рассказал председатель комитета ЗСК по финансово-бюджетной, налоговой и экономической политике Иван Артеменко.

Такая же ситуация, по словам Ивана Артеменко, и с сахарным песком. За прошедший сезон валовый сбор сахарной свеклы составил 38,7 млн тонн, это почти на 5 млн тонн больше, чем в 2020 году. В результате выработано дополнительно 430 тыс. тонн сахара, поэтому цены на сахар не будут повышаться, для этого нет предпосылок.

Не влетит ли борщ в копеечку?

Морковь-картошка-капуста минувшей осенью ощутимо выросли в цене. А что будет с овощами в этом году?

— Оптовая цена на картошку упала, — говорит краснодарский фермер Игорь Емелев, — ближе к весне она станет еще ниже. Розничная цена, как известно, снижается вслед за закупочной, а иногда даже быстрее. С поля продавали 35-40 рублей за кило, сейчас порядка 20 рублей, и таких предложений сколько угодно. На морковь цена тоже упала: с поля стартовала 22-25 рубля за кило, сейчас 18. Лук стоил 12 -14, сейчас предложений по 10 рублей предостаточно. А вот на капусту цена поднялась, к весне будет еще выше. Сейчас оптовая цена в пределах 40-44 рублей за килограмм, я думаю, поднимется до 60-70 рублей уже в ближайшие два месяца.

Молочные реки могут обмелеть?

В Национальном союзе производителей молока указывают на дорожающую себестоимость сырья и производства. По словам гендиректора «Союзмолоко» Артема Белова, в среднем себестоимость производства литра молока выросла за 2021 год на 15-16%. Серьезно увеличилась и стоимость переработки — на 14-16% (в зависимости от категории молочной продукции).

При этом рост себестоимости не компенсируется ростом цены на полке в условиях сокращения реально располагаемых доходов населения.

— Производители до текущего момента предпочитали жертвовать своей рентабельностью, но сохранять потребление. Однако в этом году у многих закончился этот буфер, и данная ситуация будет неизбежно оказывать давление на цены,

— говорит Белов.

В 2022 году части хозяйств придется принимать решение либо о сокращении поголовья КРС и переориентации деятельности, например, на растениеводство, «либо задуматься о трансформации рационов с целью их удешевления, что влечет снижение молочной продуктивности и объемов производства молока», говорит представитель молочной отрасли.

— Стоимость литра молока будет зависеть и от политики государства, — считает Белов. — Молочники рассчитывают, что меры господдержки сектора в 2022 году как минимум не будут сокращены.

— Мы сейчас просчитываем все варианты, — не дает прогноз директор учхоза «Краснодарское» Павел Носаленко. — Рассматриваем и оптимистический, и пессимистический сценарий. Поймите, год только начался, никто еще толком ничего не знает. Есть конъюнктура, есть сезонность молочного рынка. Картина прояснится, я считаю, к марту. Надеюсь, что в этом году удастся сохранить отпускную стоимость на прежнем уровне — тогда и переработчики, и потребители не пострадают.

Вторичка догоняет?

В начале января 2022 года средняя стоимость квадратного метра в Краснодаре составляла:

Для новостроек — 110 тысяч рублей за «квадрат» для однокомнатных квартир, 95 тысяч — для двухкомнатных, 88 000 — трехкомнатных, 73 000 — четырех и более комнатных.

Вторичное жилье потихоньку догоняет первичку: квадратный метр в «однушке» подорожал до 107 тыс. в «двушке» — до 94 тыс., «трешке» — 86 тыс., четырех и многокомнатной квартире — до 72 тыс. рублей. Загородная недвижимость продолжает дорожать, но темпы роста стоимости замедлились. Средняя цена предложения за квадратный метр дома равна 68 тыс. рублей. Усредненный «квадрат» дачи стоит 44 тыс. рублей, в таунхаусе — 66 тыс. Сотка земли ИЖС подешевела на 35% и стоит 331 тыс. рублей. (по данным сайта 23квартира.ру).

По данным Краснодарстата, с декабря 2021 года по 10 января 2022 года в Краснодарском крае снижены цены на пшено, рис, хлебобулочные изделия, соль, мороженую рыбу, курицу и свинину. Существенно подорожали капуста белокочанная и сливочное масло.

Себестоимость сырья для производителей сырого молока за прошлый год в среднем выросла на 18%: подорожали корма, дизельное топливо, минеральные удобрения. При этом рост цены молочки на полке — всего 3,5 процента.