Все промбазы перенесут на периферию, а освободившиеся земли будут отдавать под создание комфортной городской среды, улучшение жилищных условий жителей и развитие общественных пространств. Поправки коснутся и нежилых объектов более 1 тыс. кв. метров. Их можно будет возводить только в рамках договора о комплексном развитии территорий. При этом нужно будет предусматривать благоустройство прилегающих зон, думать о развитии сопутствующей инфраструктуры. Площадь земельного участка не может быть меньше 1 га.
Кроме того, будет ограничена максимальная площадь частных домов. Вводятся нормативы – для одной семьи не больше 300 кв. м, а в высоту объект не должен превышать 12 метров. Если при строительстве все-таки будет допущено превышение показателей, застройщику придется пройти общественные обсуждения. Новые правила землепользования также ограничат площадь хозпостроек в Сочи – не больше 150 кв. м.
Как рассказали в пресс-службе администрации курорта, ограничения не касаются уже действующих договоров комплексного развития территорий, разрешения на строительство объектов, которые финансируются за счет средств федерального, регионального и местного бюджетов.
Изменения в правила землепользования будут действительны до утверждения нового Генплана Сочи.
Ранее «Краснодарские известия» сообщали о том, что на Кубани разработают единую концепцию комплексной жилой застройки.
