О создании нового района в севере-восточной части Краснодара стало известно во второй половине 2021 года. Его возведут возле трех поселков: Знаменского, Новознаменского и Пригородного. Также уточняется, что территорию на 1/3 пересекает трасса М-4 «Дон».

Проектом занимается Научно-исследовательский институт перспективного градостроительства, специалисты которого ранее разрабатывали Генплан Краснодара. 

Одним из центральных объектов нового массива станет медицинский кластер площадью 60 га, который возведут по поручению губернатора Кубани. Также здесь появится парк развлечений, под него уже выделено более 100 га, и агрокомплекс на площади 20 га.

— Подход к развитию восточной части Краснодара является экспериментальным и в то же время образцово-показательным. Уникальность проекта заключается в том, что удалось объединить все свободные земли в Краснодаре: федеральные, региональные, муниципальные и те, что находятся в частной собственности, но до сих пор не освоены. Уже на этапах планирования территории мы прорабатываем и инженерную, и транспортную инфраструктуры. Равномерно распределим объекты, тем самым соблюдая баланс и формируя целостную структуру,
— рассказал глава департамента архитектуры Кубани Илья Поздняков.

Говоря о жилой застройке, специалисты рассказали, что упор делается на среднеэтажные дома. В общей сложности здесь смогут проживать порядка 330 тыс. жителей. Около 30% всей территории заложено под инженерную инфраструктуру, при этом 25% отведено под зеленые зоны и места отдыха.

Вопрос организации движения транспортного потока и создания комфортных условий для передвижения жителей района также обсуждается специалистами. В проекте уже прописаны выделенные полосы под общественный транспорт и развитие трамвайной линии, благодаря чему по всему району можно будет проехать всего за полчаса.

— Предусматривается 11 основных выездов на территорию города, причем некоторые из них специально соединены с будущей городской электричкой. После ее развития будут организованы транспортно-пересадочные узлы. У людей будет альтернатива передвижения по городу: часть пути проехать на личном автомобиле, а затем пересесть на электричку, чтобы комфортнее добраться в историческую часть города,
— отметил Илья Поздняков.

Новый район площадью 3 тыс. га включает в себя порядка 1 тыс. га частных территорий, при этом уже известно, что на 500 га, которые находятся в частной собственности, расположится развлекательный кластер. Ирина Гришечкина, главный архитектор Санкт-Петербургского научно-исследовательского института перспективного градостроительства отмечает, что данная зона будет освоена до 2027 года, и все желающие смогут посетить аквапарк.

— Большой планировочной район Новознаменский делится на четыре жилых района: западный, центральный, северный и восточный. Город не стоит на месте, при этом его инфраструктура должна планомерно и всесторонне развиваться как на старой, так и на новой территории,
— сказала Ирина Гришечкина.

Отмечается, что проект сейчас находится на стадии разработки концепции. Вся документация будет готова к сентябрю 2022 года. При этом для полного возведения функциональных зон района необходимо порядка 20 лет.