Коронакризис стал катализатором изменений, которые уже были запущены на рынке, и сейчас он находится в состоянии перестройки. Арендаторы стали более придирчивыми и ищут наиболее подходящие им площади.
Руководитель отдела коммерческой недвижимости компании «Этажи» в Краснодаре Ольга Вожжова считает, что на рынке аренды отразились падение курса рубля и ограничительные меры по борьбе с распространением коронавируса. Спрос упал на 25%, а ставки на 10-20% по мнению эксперта, пишет «Коммерсантъ».
При этом некоторые компании, например, турфирмы и языковые школы, отказались продлевать аренду, отметил руководитель отдела коммерческой недвижимости «Черноморской финансовой компании» Владимир Жаринов. Из-за этого рынок коммерческой недвижимости в городе упал на 15-20%.
Жаринов также сообщил, что в Краснодаре появилась тенденция переезда бизнеса с окраин в центр. Значительные изменения коснулись предприятий общественного питания, которые стали чаще арендовать помещения исключительно под кухню, так как перешли на доставку. Некоторые компании переходят на гибридный режим работы, когда сотрудники частично работают в офисе, частично – дома, это позволяет сократить офисные площади.
По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «Дарстрой» Вадима Хачатряна, в Краснодаре средняя стоимость аренды недвижимости за последние три месяца не изменилась, но арендодатели были готовы предоставить арендные каникулы и рассмотреть отсрочки платежа.
Кроме того, по мнению Хачатряна, выросла стоимость покупки недвижимости в Краснодаре. Выросли затраты на содержание и обслуживание площадей. При этом цены продолжат расти.
Ранее «КИ» писали, что будет дальше с ценами на недвижимость в Краснодаре?
