Где парк, Зин?

— Владислав Сергеевич, на ваш взгляд, хватает ли городу комфортных общественных пространств?

— Люди вкладывают в это понятие разный смысл. Для одних это — три дерева и газон возле дома. Для других — благоустроенные парки, скверы и бульвары, где можно посидеть, отдохнуть, насладиться тенью от листвы и свежим воздухом. И именно таких территорий очень не хватает Краснодару. Поэтому при разработке нового Генплана мы уделили этой теме особое внимание.

— На карту нанесли аллеи и скверы. А что дальше, когда они появятся?

— Это, кстати, самый часто задаваемый вопрос. Важно понимать, что Генплан указывает основные направления развития Краснодара и определяет необходимое количество озелененных общественных пространств.
А это, в свою очередь, значит, что градостроительный документ не дает ответа на самый главный вопрос: в каком году будет благоустроена зеленая зона в микрорайоне Гидростроителей или, к примеру, на ул. Российской. Роль документа заключается в сохранении конкретных земельных участков от застроек, а не в определении сроков благоустройства.

— Какие проблемы мы можем оставить в прошлом с новым Генпланом?

— В первую очередь это точечная застройка. Раньше свободный земельный участок зачастую застраивался либо высотками, либо коммерческими объектами, несмотря на существующие зеленые насаждения. Это касается и полей, и сельскохозяйственных земель. В свое время в пригороде росло немало взрослых деревьев, но их вырубали, и на этом месте появлялись объекты. И администрация города не могла противостоять такому положению дел до принятия Генплана. В утвержденном Генплане максимально отображены существующие насаждения, тем самым они защищены. А зеленые зоны играют важную роль в создании благоприятного микроклимата. Кстати, зеленый слой в документе — природно-экологический каркас, на котором отражены реальные и перспективные скверы, аллеи и бульвары. Они появились в Генплане в том числе благодаря общественникам, которые ранее подключались к разработке документа.

Благоустройство начинается с инициативы

— Картинка понемногу вырисовывается. На карту нанесена зона отдыха, но где гарантия, что этот участок не застроят?

— Еще раз повторюсь: зеленые насаждения закреплены в главном градостроительном документе как озелененная территория общего пользования для того, чтобы завтра не пришел кто-нибудь с топором и не вырубил деревья, не построил магазин или другие объекты, в том числе торговые.

— Что зависит от нас, жителей?

— Очень многое. Простой пример: бульвар Героев-Разведчиков в Восточно-Кругликовском микрорайоне удалось сохранить и благоустроить во многом за счет усилий его жителей. Инициативные группы вовремя забеспокоились о будущем этой территории и внесли предложение разработчикам Генерального плана. Теперь эта зона передана в руки муниципалитету, и в этом году ее, кстати, приводят в порядок по нацпроекту «Жилье и городская среда».

— Это единичный случай?

— Нет, таких примеров достаточно много. Все зависит от активности местного населения. Например, на месте парка в микрорайоне Молодежном могли вырасти высотки — у собственника земельного участка на руках был договор аренды. А это довольно большая территория — около 4 га. Жители начали бить во все колокола и обратились к губернатору Краснодарского края Вениамину Ивановичу Кондратьеву с просьбой помочь отстоять эту зеленую зону. Администрация края активно поддерживает инициативы, связанные с охранением и развитием зеленых зон. В итоге общими усилиями расторгли договор аренды и возвратили эту территорию в муниципальную собственность с последующим благоустройством.

— А вам самому приходилось отстаивать какую-либо зеленую зону?

— Конечно, ведь я живу в многоквартирном доме возле территории, известной во всем городе как Народный парк, который располагается на берегу Карасунских прудов. Ходило много слухов, что этот участок собираются застраивать. Поэтому мы решили благоустроить его своими силами и высадили много деревьев, по этой причине эта зеленая зона и получила название Народный. В свою очередь, мэрия провела огромную работу по возвращению земельных участков в муниципальную собственность. Только так, сообща, можно решать вопросы.

Карта, легенда, бульвар

— Как мне узнать, появится ли в перспективе зеленая зона в моем микрорайоне?

— Для начала откройте Генеральный план, карту функциональных зон. На нее нанесена кадастровая сетка с границами земельных участков, с помощью которой сможете посмотреть, к какой зоне принадлежит та или иная территория. В этом вам поможет «легенда» — так называют условные обозначения на карте Генплана. К примеру, бирюзовые квадратики — это существующие зеленые зоны. Тем же цветом, только в полоску, обозначены проектируемые объекты и т.д.

— Могут ли жители выйти с инициативой в свой округ и благоустроить тот или иной земельный участок?

— Да, и такие примеры есть. Выходят на субботники и очищают территорию от мусора, сорняков. Администрация помогает с техникой, инструментами. Далее Центр озеленения оказывает помощь в подготовке проекта: где лавочку поставить, а где тропинку проложить. Дело за спонсорами. Ими могут стать частные крупные магазины, которым выгодна зеленая зона рядом, — как произошло на ул. Комарова.

«Не на моем заднем дворе»

В Европе, например, за право земель быть не застроенными борются люди с синдромом NIMBY. Этот термин появился во второй половине XX века. И переводится он: «не на моем заднем дворе». Люди не хотят, чтобы территории возле их домов застраивались. Мнения по поводу этого разделились: одни считают, что такие жители руководствуются эгоистическими побуждениями и мешают социальному и экономическому развитию района, другие, наоборот, уверены, что борцы против застройки вносят существенный вклад в решение глобальных проблем.

Статью подготовили Зара Хушт и Алина Вандышева