Впервые за многие годы в Краснодаре после сноса ГСК №74 на ул. Димитрова освободится огромный участок муниципальной земли —
18 тыс. кв. метров, к тому же возле Карасунских прудов, что должно стать огромным плюсом для этой территории. Какие работы сейчас ведутся и что появится на месте ржавых коробок, рассказали во время брифинга заместитель начальника управления муниципального контроля Станислав Прасол, заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Елена Сотникова и первый заместитель главы администрации Карасунского округа Елена Иванова.

Гаражная история

Станислав Прасол напомнил историю с гаражно-строительным кооперативом, которая тянется еще с 1990 года. Именно тогда территория на ул. Димитрова, 141 предоставлялась гаражно-строительному кооперативу №74 без права возведения капитальных строений и подвалов. В 2004-м администрация Краснодара заключила договор с ГСК на использование земельного участка, в нем также не предусматривалось капитальное строительство. В договоре черным по белому был прописан еще один важный нюанс, о котором, кстати, позже постарались «забыть» владельцы гаражных боксов. Дело в том, что хозяева гаражей должны были освободить земельный участок за свой счет по первому требованию администрации. Еще в 2009 году администрация Краснодара направила такое уведомление председателю ГСК, однако кооператив не выполнил условий договора. Большинство владельцев гаражей даже не задумывалось о том, чтобы начать демонтаж своих строений.

Поэтому администрация предъявила исковое заявление об освобождении земельного участка — соответственно, сносе 444 гаражей — в Советский районный суд. Суд удовлетворил требования администрации, но владельцы гаражей не раз его обжаловали, так как были не согласны с принятым решением. Судебное решение осталось в силе, поскольку договорных отношений нет, и земельный участок необходимо было освободить. Затем документы передали в Службу судебных приставов, которая, в свою очередь, возбудила исполнительное производство, действующее по сегодняшний день,
— подчеркнул Станислав Прасол.

В 2019-м по заявлению администрации города был изменен способ и порядок исполнения судебного решения, в соответствии с которым именно мэрия должна провести работы по сносу за свой счет, но с последующим возмещением ей средств. Суд удовлетворил это заявление и предоставил администрации такое право.

Снова сено, снова лошади

Кстати, более года назад об этом гаражно-строительном кооперативе писали все СМИ: здесь во время сноса одного из самовольно возведенных гаражей рабочие обнаружили лошадей! Хозяйка занималась бизнесом: катала на лошадях детей. Место благодатное, рядом — Карасуны.

Животных тогда забрали, а вот осадок остался. Станислав Прасол напомнил об этой истории, которая имеет продолжение. Знаменитый на весь город и не только гараж был продан, но и новый хозяин решил завести, не поверите, пони!

Владельцы нарушают все нормы, действующие для гаражных кооперативов, и строения используют в большинстве своем не по назначению,
— считает Станислав Прасол.

На вопрос журналистов, могут ли владельцы узаконить свои капитальные строения, Станислав Прасол подчеркнул:

В данном конкретном случае нет, потому что в свое время земельный участок предоставлялся краснодарцам для размещения металлических гаражей без права возведения капитальных строений. Как я уже сказал, даже подвалы не разрешено было обустраивать.

Станислав Прасол напомнил: не раз собственникам гаражей предоставлялась возможность самостоятельно убрать свои строения. Но этого из года в год не наблюдалось. Поэтому пришлось прибегнуть к более жестким мерам.

Фото: Иван Журавлев, «КИ»

Футбольные поля или сквер

Тренд последних лет — на освобождаемых земельных участках разбивать скверы или аллеи, возводить социальные объекты. Подобный опыт уже имеется: так появился Крымский сквер на углу улиц Симферопольской и Уральской в Комсомольском микрорайоне и сквер Вишняковский — на углу улиц Ставропольской и Вишняковой. Что же будет на месте ГСК?

По словам заместителя директора департамента архитектуры и градостроительства Елены Сотниковой, согласно Генеральному плану города, планируется построить спорткомплекс:

Такое предложение поступило во время общественных обсуждений Генплана от спортивной школы «Академия футбола» и от администрации края. Комплекс будет состоять из спортивных игровых площадок, футбольных полей и сопутствующей инфраструктуры.

Возможно, появится и зеленая зона. Этот вопрос будет решаться при рассмотрении концепции благоустройства Карасунских прудов.

Елена Иванова, первый заместитель главы администрации Карасунского округа, коренной житель этой территории, знает предысторию ГСК длиной более 10 лет, когда Советский районный суд обязал освободить этот земельный участок.

По Генплану, на месте кооператива должна расположиться общественно-деловая зона, то есть на этом месте могут разместиться только объекты образования, культуры и спорта. Как уже было сказано, построят дополнительные футбольные поля с тренировочными манежами. Специфика этой территории заключается в том, что рядом располагается школа №40, много учеников занимается в «Академии футбола». Считаю это приоритетным, потому как у детей должно быть место для занятий спортом. Если останется свободный участок, то, конечно, хотелось бы видеть зеленую зону,
— резюмировала Елена Иванова.

Факт

Сегодня из 444 гаражей уже демонтировано более 200. Работы планируется завершить через месяц-два. Около 30 владельцев попросили дать им время на то, чтобы аккуратно разобрать свои гаражи для использования в другом месте. Им предоставили такую возможность.

Грязь, горы мусора и ненужных пожитков на фоне ржавых коробок, — так выглядит ГСК в последние годы. Мрачная картина.

Еще прошлой осенью в гаражно-строительном кооперативе процветал бизнес. Кто во что горазд. Одни сдавали в аренду боксы как складские помещения. А другие, как эти предприимчивые парни, ремонтировали мопеды, скутеры, мотоциклы. И только мизерный процент владельцев использовали гаражи по назначению: ставили свои машины.

Кому будущее, а кому — уходящая эпоха

Колумнист «КИ» Зара Хушт делится своими впечатлениями об увиденном в гаражно-строительном кооперативе.

Для многих гараж — это не просто бетонный блок 4,5 м на 6 м в длинных рядах себе подобных, в чем лично убедилась во время экскурсии. Экс-владелец того самого знаменитого бокса с конями с ностальгией вспоминает, как лет 30 назад в гаражах бурлила жизнь и как грустно стало сейчас: кто-то демонтирует свои строения сам, кто-то собирает пожитки. Рассказывает, как собирались с друзьями в гараже на 50 граммов после тяжелых будней. В ответ на мой вопрос, чем отличаются такие посиделки от того же отдыха на природе с теми же друзьями, — недоумение и безмолвный взгляд.

В ГСК почти не осталось людей, которым в свое время были предоставлены эти гаражи. Но еще прошлой осенью здесь процветал бизнес. В гаражном кооперативе не было свободных боксов: почти все сдавалось в аренду, в том числе торговцам с Восточного рынка, которые хранили там свою продукцию. Другие сдавали под мастерские, третьи — под стройматериалы.

Мне, как и любой другой женщине, трудно понять ностальгические настроения владельцев гаражей. И на эту историю я смотрю под другим углом. Вижу школьников, идущих домой вдоль кооператива без уличного освещения. Вижу ржавые коробки, на которых до последнего пытаются заработать их хозяева. Вижу грязь, мусор и антисанитарию и недоумеваю: как так получилось, что такой огромный кусок муниципальной земли оказался в таком запущенном состоянии?

Кто-то, конечно, скажет, что уходит целая эпоха. Но придет же другая. И спустя годы мы не вспомним о ржавых коробках, а будем писать о чемпионах, которые будут тренироваться здесь на футбольных полях.

Ранее «КИ» писали, что краснодарские урбанисты рассказали, что бы они сделать на месте снесенных гаражей на ул. Димитрова.