Павла Абрамчика знаю много лет, еще с департамента городского хозяйства и ТЭК, где он возглавлял отдел санитарии. Когда в августе 2019-го его назначили на должность начальника управления по жилищным вопросам администрации Краснодара, начали с ним активно работать по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Честно сказать, притирались друг к другу долго: будучи финансистом и юристом по образованию, Павел Михайлович оперировал фактами и цифрами, говорил хоть и по делу, но сухо, как мне тогда казалось. И только когда мы начали выезжать к потенциальным новоселам и вместе смотреть, в каких условиях люди жили десятилетиями, а главное — увидели, с какой теплотой к нему относятся участники программы, каждого из которых он знал в лицо, я поняла, что скрывается за его сухими цифрами.
Приятно, что Павел Абрамчик всегда готов к диалогу и никогда не отказывает ни мне, ни моим коллегам из «Краснодарских известий» в комментариях. На такой дружеской ноте и состоялся наш конструктивный разговор о расселении из ветхого жилья и о других, не менее важных вопросах, которые курирует управление.
СНОСные условия
— Павел Михайлович, какими критериями руководствуется комиссия, когда дома признаются аварийными?
— Критерии разработал Минстрой РФ, и это целый перечень, в котором около 20 позиций. Это зависит от многих факторов, в том числе от года постройки и технического состояния дома. В аварийном жилье люди жить не должны и не могут. Потому что это опасно для жизни. Если в таком доме есть хотя бы одна муниципальная квартира, то администрация города выступает инициатором признания дома аварийным. В других случаях это прерогатива жителей. Они сами могут обратиться в специализированные организации, которые дадут техническое заключение, является дом аварийным или нет. Эта оценка — обязательное условие для участия в программе.
— В начале года вы говорили о том, что планируется расселить 24 многоквартирных дома. Какова ситуация на сегодняшний день?
— Планы корректировались, самое главное — в лучшую сторону. Так, в этом году расселим 32 дома! Из них 10 домов по муниципальной программе и 22 — по национальному проекту «Жилье и городская среда». Благодаря реализации программ свои жилищные условия улучшат 412 краснодарцев — впервые в Краснодаре. Таких успехов достигли благодаря поддержке губернатора Вениамина Кондратьева и администрации Краснодара.
— Какие квартиры получают те, кто многие годы ютился в маленьких бараках с удобствами на улице и без коммунальных благ?
— Квартиры предоставляются в многоквартирных домах, расположенных в активно развивающихся микрорайонах. К примеру, на улицах им. Генерала Трошева, Героя Аверкиева и Душистой, — все в черте города.
Пальцем ткни — дверь проткнешь
— Еще относительно недавно в Краснодаре расселяли в лучшем случае по 4-5 домов в год, в последние годы эта цифра растет в геометрической прогрессии. Неужели так много еще ветхого жилья?
— Работы нам хватает! Специальная комиссия признает дома аварийными, пока в списке 30 адресов. Важно отметить, что планы каждый год актуализируются. Благодаря этому часть домов в городе попадает в программу раньше намеченного срока. К примеру, по результатам обходов дома на ул. им. Чапаева, 120 и 151 и Гоголя, 86 было решено расселить в этом году. Основная причина — техническое состояние домов.
— Что уже сделано по этим конкретным адресам?
— Дом на ул. Чапаева, 151 полностью расселен. Скоро ряды новоселов пополнят жители домов на ул. Чапаева, 120 и ул. Гоголя, 86. Покосившиеся крыши, потолки, прогнившие трубы и полы, закопченные стены, грязная мебель и кухонные плиты из далекого прошлого. Примерно так выглядели эти и другие дома, признанные аварийными. Самое главное, что они находятся в весьма плачевном техническом состоянии.
— Сколько времени проходит с момента признания дома аварийным до расселения?
— В каждом случае это индивидуально. Специалисты нашего управления начинают работать с жильцами с момента признания дома аварийным. То есть с начала формирования земельного участка под домом до торжественного вручения ключей от новых квартир или выплаты денежной компенсации. А на расселение одного аварийного дома, отмечу, в среднем уходит около года.
Выезжаем на место, общаемся с собственниками и нанимателями, смотрим условия их проживания. И даже после того как краснодарцы справляют новоселье в новых просторных квартирах, они не теряют связи с нами. Возникли вопросы к управляющей компании, пришли завышенные квитанции по коммуналке или просто нужна консультация по ЖКХ — сразу звонят в наше управление.
— Что дальше происходит с покосившимися домами?
— Этот вопрос не в нашей компетенции. Большую часть расселенных аварийных домов сносят. Земельные участки передают в муниципальную собственность. На них будут разбивать скверы и аллеи.
— Куда могут временно переехать люди, которые боятся жить в ветхом жилье?
— В маневренный фонд. Это обыкновенные квартиры, комнаты в общежитиях, в которые можно переселять людей в случае чрезвычайной ситуации: например, из дома, признанного аварийным, которому грозит обрушение. Там они смогут находиться до переселения в новые дома. Те, у кого жилые помещения стали непригодными для проживания, могут получить временное жилье из маневренного фонда, предоставляемое администрацией Краснодара. Для этого необходимо обратиться в управление по жилищным вопросам с заявлением и пакетом документов.
— Что вы сами чувствуете, когда люди переезжают из бараков в просторные квартиры?
— Это ни с чем не сравнимое чувство, когда видишь слезы радости на глазах у новоселов. Я, как и мои коллеги, несу персональную ответственность за каждый аварийный дом, который участвует в программе. Когда еду по городу и вижу благоустроенную территорию на месте нашей «аварийки», душа радуется.
Материал подготовила Зара Хушт
