Общий жилищный дефицит в стране к 2027 году способен достичь отметки в 30 млн кв. м, сообщает «РБК». Тем не менее ситуация в Краснодарском крае отличается: здесь рынок испытывает обратное явление — большое количество нераспроданной недвижимости. Из 7,57 млн кв. м возводимого жилья на территории Кубани почти 6 млн остается невостребованным покупателями, что равно приблизительно 80% от всех предлагаемых площадей.
Такие показатели говорят о серьёзном перенасыщении местного рынка жилой недвижимостью, о чём сообщили аналитики агентства AVA Group совместно с изданием РБК-Юг и Северный Кавказ. По данным на май 2025 года, наиболее критичная ситуация сложилась в Анапе, где доля непроданных квартир достигает рекордных 89%. В Новороссийске эта цифра находится на отметке около 88%, тогда как в Краснодаре чуть ниже — примерно 79%.
Подобные значения подчеркивают проблему переизбытка предложений и требуют существенной коррекции подходов застройщиков. В ближайшей перспективе, вероятно на протяжении 1-2 лет, местные девелоперы станут значительно осторожнее в запуске новых строительных инициатив. Объемы ежегодного ввода нового жилья сохранятся на текущих уровнях, варьирующихся между 4,5–5 миллионами квадратных метров ежегодно, но значительных скачков не предвидится.
