В Краснодаре зафиксировали снижение стоимости жилья на первичном рынке, сообщает РБК Краснодар со ссылкой на аналитическую платформу bnMAP.pro. По данным исследования, в феврале 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройках кубанской столицы составила 161,7 тыс. рублей. Это на 0,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Аналитики выяснили, что Краснодар стал единственным городом-миллионником в России, где «квадрат» на первичном рынке за последние 12 месяцев подешевел.
Эксперты связывают это с отсутствием дефицита предложения. По их словам, около 77% всех объектов, выставленных на продажу в городе, относятся к эконом- и комфорт-классу. Именно эти сегменты жилья наиболее зависимы от условий льготной ипотеки.
В условиях отсутствия дефицита при большом объеме предложения застройщикам в некоторых случаях приходится работать с ценой, чтобы поддержать оборот в своих проектах, что и вызвало коррекцию средней цены метра, — пояснили аналитики.
В то же время в большинстве других городов России цены на новостройки продолжили расти. Лидером стала Казань — там стоимость квадратного метра за год увеличилась на 23,4% и достигла 281,3 тыс. рублей. Существенный рост произошел также в Челябинске (+19,3%, до 150,3 тыс. рублей) и Москве (+19,1%), где цена за квадрат превысила 563,5 тыс. рублей.
Ранее «Краснодарские известия» писали, что Минстрой рекомендовал регионам не согласовывать проекты микроквартир.
