С новыми кабинами


Жильцы дома уже стали забывать, что такое нормально работающие лифты. Они постоянно ломались, а вызываемые аварийные бригады решали проблему лишь на время. Жильцы не раз обращались в управляющую компанию, к своим депутатам. В свое время хотели заменить лифты на паях с государством по федеральному закону №185, но не получилось. Не удалось им тогда попасть и в местную программу по замене лифтов.

— Наша девятиэтажка 1984 года постройки, — говорит жительница этого дома Людмила Мирошниченко. — С момента сдачи дома в эксплуатацию и по настоящее время лифты во всех четырех подъездах ни разу не меняли, люди в них застревали. Да что далеко ходить, я где-то полгода назад на себе ощутила все прелести внезапной остановки лифта. Поэтому, когда попали в программу, очень обрадовались.

Наши жильцы с пониманием относятся к остановке лифтов, ведь это долгожданный ремонт. Мы очень надеемся, что подрядная организация выполнит все взятые на себя обязательства и в срок.

Людмила Мирошниченко говорит, что с начала старта новой системы капремонта жильцы на общем собрании выбрали не спецсчет, а общий котел:

— Мы прекрасно понимали, что пройдут годы, прежде чем сами соберем нужную сумму для замены дорогостоящих лифтов. Ведь стоимость всех четырех лифтов с подготовкой проектной документации составляет более 8 млн руб.! А у регионального оператора можно позаимствовать средства, что мы и сделали. Провести решение по замене лифтов через общее собрание не составило труда, ведь собственники нашего дома уже много лет ждали этого события.

С 29 марта специалисты подрядной организации демонтировали старые подъемники и начали устанавливать новые. К примеру, в 4-м подъезде уже смонтировали кабину и даже был пробный пуск. Лифты планируется сдать в эксплуатацию в июне.

Там лифты, а тут фасад

А в доме №18 на ул. 40-летия Победы (с 70-летней историей) ремонтируют фасад. Специалисты подрядной организации восстановили поврежденные элементы облицовки дома, заделали швы. В рамках контракта также сделают отмостку и выложат плиткой цоколь. Полностью все работы планируется закончить к началу июля. Жильцы выражают желание еще поучаствовать в программе и привести в порядок систему отопления.

Новенькие лифты радуют жителей дома №18 на ул. Дербентской еще с прошлого года.

По словам председателя совета дома Николая Симонова, лифты не ремонтировали с 1984-го, с момента сдачи дома в эксплуатацию. Теперь проблем с ними нет, и жильцы очень довольны. В доме №6 на ул. Бургасской отремонтировали кровлю. Появились водоотводы, а раньше вода стекала с крыши прямо на окна и землю. Сделали ограждение по периметру крыши, а раньше было опасно ходить вдоль дома. Подрядная организация сработала на совесть.

В разное время в региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов приняли участие многоэтажки, расположенные в разных уголках Краснодара. Среди них — ул. Стасова, 143; ул. Московская, 80; ул. Дзержинского, 99; ул. 1-я Заречная, 15/1; ул. Ростовское Шоссе, 4; ул. Гидростроителей, 24. Например, на ул. Атарбекова, 17 поменяли трубы холодного водоснабжения на общую сумму свыше 1 млн руб., в доме на ул. Механической, 18 — систему водоотведения.

В основном по программе капремонта меняют внутридомовые инженерные сети, лифты, капитально ремонтируют кровлю и фасады домов. И если такие виды работ, как замена или капитальный ремонт лифтов и инженерных коммуникаций, можно проводить в любое время года, то, например, кровлю обязательно ремонтировать только при благоприятных погодных условиях.

Евгений Пелипенко, заместитель директора МКУ «Горжилхоз», признает, что краткосрочный план капремонта в прошлом году был реализован несвоевременно — из-за недобросовестного исполнения взятых на себя обязательств подрядчиками. Чтобы в дальнейшем предотвратить такие ситуации, Горжилхоз, который выступает техническим заказчиком работ, усилил контроль за реализацией краткосрочных планов капитального ремонта домов. Этот вопрос находится под постоянным контролем администрации Краснодара.

— К подрядчикам, затянувшим сроки работ, направляются претензии об устранении замечаний. Если добровольно не удается урегулировать вопрос, технический заказчик — Горжилхоз — обращается в суд. За каждое неисполнение или некачественное исполнение своих обязательств подрядчику начисляются пени и штрафы, — подчеркнул Евгений Пелипенко.

В свою очередь генеральный директор НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Вячеслав Анпилогов считает, что пока не будет 100-процентной комплектации, к примеру, лифтового оборудования, не следует передавать объект в ремонт. Только в этом случае можно избежать проблем.

Кстати, в этом году подрядчиком работ по замене лифтового оборудования в Краснодаре является Щербинский лифтостроительный завод — крупнейший производитель лифтового оборудования в России.

Евгений Первышов, мэр Краснодара:

— Региональная программа позволяет проводить различные виды ремонтных работ, при этом жильцы определяют сами, какие именно. Сегодня это — реально работающий механизм, позволяющий выполнять дорогостоящий ремонт кровель, фасадов и коммуникаций, который сами жильцы не смогли бы финансировать. Самое главное, мы видим, что взносы в региональный фонд возвращаются горожанам в виде конкретных работ, и все большее количество жителей хотят в этой программе участвовать.

Спецсчет или общая касса?

Собственники сами на общих собраниях решают, где копить деньги: на спецсчете или у регионального оператора. Фонд капитального ремонта как региональный оператор проводит ремонт только в сроки, предусмотренные региональной программой, и при нехватке средств «докладывает недостающую» сумму из фондов других домов. Если деньги собираются на спецсчете, капремонт можно провести в любое время при наличии необходимых средств. Источник: НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Евгений Пелипенко, заместитель директора МКУ «ГОРЖИЛХОЗ»:

— Такое количество лифтов — более 350 — в Краснодаре одновременно не меняли много лет. Это колоссальный объем и большая ответственность. Поэтому за каждым адресом, где проводится капитальный ремонт, закреплены специалисты отдела технического надзора и проектирования МКУ «Горжилхоз». Они общаются с жителями, контролируют подрядные организации — с момента начала работ до ввода лифтов, кровель, коммуникаций в эксплуатацию

Цена — одна

Размер взноса на капремонт, установленный еще в 2013 году, — 5 руб. 32 коп. за квадратный метр, или 70% от федерального стандарта стоимости капремонта, — в нашем крае еще ни разу не менялся.

Читайте новости там, где удобно: Vk, Оk, Яндекс.Дзен.