Глобальная перестройка
Что мы и сделали, отправившись в поселок Лорис. Такого масштабного благоустройства этот пригородный поселок еще не видел. В нынешнем году в программу попало сразу 14 многоэтажек.
По словам председателя ТСЖ «Лорис» Ирины Прытковой, которая выступила для нас экскурсоводом, это все многоэтажки, расположенные в поселке. Вверенная ей территория – большая: около 50 тысяч квадратных метров. Но позитивные изменения уже видны.
«Пока готовился пакет документов, дизайн-проекты, мы не сидели сложа руки, – говорит Ирина Евгеньевна. – Видите, как аккуратно выглядят теплотрассы? Еще несколько месяцев назад это были грязные, местами голые трубы. Работали сообща с жителями, тепловиками и другими поставщиками коммунальных услуг».
Дизайн-проекты дворов в поселке Лорис составлялись с учетом мнения жителей, последние были очень активны и инициативны.
Фото: предоставлено департаментом архитектуры и градостроительства администрации Краснодара.
Внутридворовые проезды краснодарских многоэтажек проектировались еще тогда, когда такого количества автомобилей в нашей стране не было и в помине. Как результат – на узких проездах легковушки не могут разъехаться, большие мусоровозы еле-еле протискиваются.
Эта проблема частично решается для участников федеральной программы за счет сноса самовольно установленных гаражей. На освобождаемых территориях жители в большинстве своем хотят обустроить автостоянки.
Так, теперь за домом №30 по ул. Садовой в поселке Лорис на месте демонтированных 15 гаражей сделают автостоянку. А за детским садом №162 на месте старых гаражей появится современная крытая спортплощадка с футбольным полем.
«Благодаря тому, что попали в программу, комплексно решили ряд проблем, которые волновали нас годами. Взять те же теплотрассы. Тепловики сами пришли и сделали теплоизоляцию.
Потом подключился «Краснодаргоргаз», специалисты покрасили стойки труб. Самовольно установленные ракушки на муниципальной земле портили общий облик двора.
Более того, это было небезопасно: гаражи находились под теплотрассами. Годами тепловики предупреждали меня, как председателя ТСЖ, о необходимости убрать гаражи под теплотрассой.
Но я никак не могла найти управу на их владельцев – они категорически отказывались их убрать. Но достаточно было вмешаться администрации Краснодара и расклеить уведомления на гаражах, как владельцы начали их самостоятельно демонтировать. Вот что значит грамотное планирование территорий», – говорит Ирина Прыткова.
«Разбудили» инициативу
Он преобразился благодаря «Комфортной городской среде» в прошлом году. Жители поселка захотели видеть в своих дворах бельевые площадки, как на ул. Уральской, 111, ограждение детской площадки, доски объявлений и современные игровые комплексы на детских площадках.
Жители многоэтажек, попавших в программу, тоже взяли на себя много обязательств. Покрасили цоколь дома, закрасили граффити, надписи на фасадах домов, заборов. Получили порубочные билеты и спилили 50 аварийных деревьев.
А это недешевые работы: в среднем спил аварийного дерева стоит 5 тысяч рублей, примерно столько же – вывоз. 30 деревьев, которые нуждались в санитарной обрезке и формовке, привели в порядок.
Все эти виды работ были выполнены за счет средств, собранных по статье «Содержание и ремонт жилья». Кроме этих средств, жильцам придется принять финансовое участие в программе и заплатить один процент от общей стоимости работ. Всего на 14 домов выходит 1 млн 100 тыс. руб.
Это около 20 руб. за квадратный метр от общей площади квартиры. К платанам добавят магнолии Невооруженным взглядом видно, что зеленый фонд дворов нуждается в омоложении. Здесь растут величественные платаны с пышной и красивой кроной, посаженные еще бывшим директором птицефабрики около 30 лет назад.
А также черный и грецкий орех, березы, катальпы. Но здесь еще видны последствия ледяного дождя, прошедшего зимой 2014 года. Жителям не хватало средств обследовать деревья, теперь такая возможность появилась благодаря федеральной программе формирования комфортной городской среды.
Жители хотят сохранить каждое здоровое дерево и добавить вечнозеленые хвойники, декоративные кустарники, такие как тюльпановое дерево, магнолия. Развитие города – процесс комплексный, точечный подход здесь неуместен.
Казалось бы, один благоустроенный жилой кубик – мелочь, но с другой стороны – это первый шаг к изменению облика всего округа и города. От жителей требуется немного: сохранение того, что будет сделано сегодня, позволит в дальнейшем переключить внимание на другие слабые места, требующие срочного вмешательства.
Директор департамента городского хозяйства и ТЭК администрации Краснодара Владислав Белый:
«На первое место я поставил бы историю не о том, что город стал краше, а о том, как менялось сознание людей. В прошлом году они впервые получили право решать, каким должен стать их двор.
Полемика разгоралась из-за каждой березы, причем на первое место по значимости люди ставили парковки, и только потом шли детские и спортивные площадки, а также зоны для «серебряного» возраста.
14 многоквартирных домов поселка Лорис благоустроят в 2018 году по федеральной программе «Формирование комфортной городской среды».
Без участия жителей приоритетный проект, который мы обсуждаем, никогда не состоится. Поэтому мы наладили обратную связь с горожанами, чтобы именно они оценивали преобразования».
