Давайте честно: кто-нибудь из вас хочет, чтобы жители соседних домов приносили в ваш двор свои отходы, строительные материалы, ненужные шкафы и даже холодильники? Нет и еще раз нет. А между тем для Краснодара такие случаи не редкость. Одним удобно — другие задыхаются от неприятного запаха и грязи. Почему так происходит, а самое главное, есть ли выход из положения, выясняли «Краснодарские известия».

Что ни день, то свалка

Жильцы дома №130 на улице Селезнева вынуждены ходить по своему двору, заваленному мусором. Контейнерную площадку еле видно из-под множества бытового и крупногабаритного мусора. Что ни день, то свалка! Причину грязи и вони знают все — от самих жильцов, управляющей компании до разных профильных департаментов и министерств. Куда только не обращались жильцы! Но воз, точнее мусор, и ныне там.

— Когда-то контейнерная площадка общего пользования располагалась в районе Восточного рынка. Не помню, по каким причинам, но было принято решение перенести ее к нам во двор. Как собственники ни сопротивлялись, не смогли этому противостоять: земля под домом, как и дворовая территория, не наша — находится в муниципальной собственности, — рассказывает Елена Кенаросян, член совета многоквартирного дома №130 по ул. Селезнева.

Жильцы дома и в страшном сне не могли себе представить, как аукнется им это решение. Соседи из пяти многоэтажек стали сносить к ним свои бытовые отходы и крупногабаритный мусор. По непонятной для жителей причине к контейнерной площадке прикрепили еще 19 юрлиц: магазины, аптеки, мини-маркеты, банки, парикмахерские, расположенные на первых этажах многоэтажек. И все выбрасывают свои отходы, заметьте, в пять мусорных баков!

Конечно, такая ситуация не устраивала жителей дома. Они отмежевали двор в надежде на то, что раз приватизировали территорию, то не место контейнерной площадке общего пользования. Но и это не помогло.

Елена Владимировна подчеркивает: жильцы дома проголосовали за перенос площадки опять в район Восточного рынка. И место под площадку, по ее словам, есть. Но этого не случилось.

А что? Нам так удобно!

Жильцам близлежащих пяти домов, конечно, удобно. Они несут свои отходы в чужой двор. Они вроде как и сочувствуют жильцам дома №130 по улице Селезнева, но сами голосуют против установки в своих дворах контейнерных площадок.

— Кое-как соседей трех домов уговорили. Большинство на общем собрании проголосовали за перенос или расформирование контейнерной площадки. А вот жители двух домов категорически против. В свое время у них были мусоропроводы, потом их заварили, и свои отходы они несут к нам во двор. У них только один аргумент: нам так удобно, — подчеркивает активистка.

 Согласитесь, ситуация патовая: жители отмежевали свой двор, а значит, стали собственниками общего имущества, ухаживают за ним. И вполне справедливо могут сказать соседям: идите с нашего двора со своими контейнерами! Но по факту им приходится терпеть неудобства.

Решение есть — желания нет

По-хорошему, что нужно сделать в этой ситуации? Жильцам соседних многоэтажек инициировать общие собрания и установить в своих дворах контейнеры. Решение есть — желания нет.

В департаменте городского хозяйства и ТЭК администрации Краснодара подчеркивают: контейнерная площадка для сбора твердых бытовых отходов входит в состав внутридворовой территории, является общей долевой собственностью жильцов многоквартирного дома по ул. Селезнева, 130. Решения по управлению общим имуществом принимаются собранием жильцов этого дома. Соответственно, вопрос определения места расположения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов находится в компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома совместно с мусороуборочной компанией.

Жильцы дома решили воспользоваться своим правом и планируют огородить свою контейнерную площадку решеткой с кодовым замком. Этот вопрос уже проговорили со своей управляющей компанией, сейчас собирают средства.

Привычки тоже нужно менять

С такой же проблемой ежедневно сталкиваются жильцы дома №30 по ул. Железнодорожной, где во дворе установлена общая мусорная площадка. Кстати, именно здесь впервые в рамках пилотного проекта «Умный город» установили специальные датчики накопления, с помощью которых теперь осуществляется вывоз мусора с этой контейнерной площадки.

Но проблема в том, что строительный и крупногабаритный мусор жильцы выкидывают на контейнерную площадку, а не в сами баки. Поэтому, наполнились ли контейнеры мусором или нет, отследить с помощью умных датчиков почти нереально.

Мусорные беды, по словам Любови Николаевны Осиной, руководителя ТОС №386, проживающей в доме №30 по ул. Железнодорожной, у них начались со сдачи в эксплуатацию расположенной рядом 24-этажки. Собственники, купившие свои заветные квадратные метры, ремонтируют квартиры и дружно несут свои строительные и прочие отходы в мусорные баки соседнего дома, то есть во двор дома №30 на ул. Железнодорожной.

Плюс открывшиеся магазины в новом доме: продавцы стали брать пример с новоселов и тоже понесли свой хлам в контейнер соседнего двора. И все законно, ведь на основании договора жильцы новостройки установили на Железнодорожной, 30 два своих контейнера.

Жалобы собственников дома по Железнодорожной, 30 в разные инстанции дали свои плоды: жильцов новостройки прикрепили к другой контейнерной площадке. Но! Ситуация не поменялась.

— То ли соседям неудобно, то ли дело привычки, но они как несли раньше свои отходы к нам, так и продолжают нести. Правда, стало чуть лучше. А вот после выходных мусорные баки заполнены до отказа, — говорит Любовь Осина.

Вот и получается, что основную часть мусорных проблем создаем мы с вами, делая так, как нам удобно. А не так, как этого требует закон. А между тем одна из основных задач мусорной реформы: изменить поведение людей, если хотите, привычки. И сама реформа вряд ли состоится без нашего с вами участия.

Елена Шлыкова, заместитель начальника управления по жилищным вопросам администрации Краснодара:

— К нам поступает много обращений от краснодарцев, связанных с переносом мусорной площадки, отсутствием или недостаточным количеством контейнеров. Единого рецепта решения мусорной проблемы нет. Поэтому каждый случай разбираем отдельно, согласно действующему законодательству. Что очень важно, часть вопросов можно снять во время общих собраний.

Собрание собственников помещений рассматривает важные вопросы, которые не может решить никто, кроме самих жильцов. Извещать соседей о собрании необходимо не менее чем за 10 дней. Во избежание конфликтов на одном из первых общих собраний стоит принять порядок уведомления: нужно ли его направить каждому собственнику индивидуально или достаточно вывесить сообщение в общих местах. И, конечно, в уведомлении должна быть повестка собрания, от которого не стоит уклоняться.

Материал подготовила Зара Хушт