Железные гаражи, уродующие Краснодар и часто не использующиеся по назначению, установлены в городе где и как попало. А на их месте могли бы располагаться современные детские и спортивные площадки, зеленые зоны. Особенно остро эта проблема стоит перед жильцами домов в старом фонде.

Бомжи, тряпье и керогаз…

В Краснодаре немало примеров, когда на месте снесенных гаражей обустраивают небольшие зеленые зоны. Яркий тому пример —
пересечение улиц Длинной и Садовой. Жительница дома №17 на ул. Садовой Маргарита Новичкова может часами рассказывать о том, что раньше творилось возле гаражей.

— Я 30 лет живу в этом доме. Помню, как друг за другом лет 20-25 назад выросли гаражи в нескольких шагах от нашего дома. Чего там только не происходило! Мы боялись за себя и за детей, потому что пролеты между гаражами облюбовали бездомные. Они таскали тряпье, из которого сооружали себе постели. Мало того, что ночевали, начали готовить еду на керогазе — нагревательном приборе еще советских времен, он работает на керосине. Сколько раз я их гоняла, все без толку. Боялись, что случится пожар.  Поэтому, когда начали сносить гаражи, жители нашего дома выдох-нули с облегчением.

Земля, на которой стояли гаражи, находится в муниципальной собственности. Поэтому в этой работе активное участие принимала администрация Центрального округа. Вместе с жителями решили, что на месте старых построек обустроят небольшую зеленую зону.

Начало положено

На сегодняшний день на пересечении улиц Длинной и Садовой вывезли остатки строительного мусора, установили 17 метров бордюров, завезли 10 кубометров грунта. А жителям во время акции «Краснодар — 10 000 деревьев» выдали саженцы, которые они высадили во время субботников. Правда, их еще мало, но главное, как считают сами собственники, что они избавились от гаражей, а начало благоустройству положено.

Еще раньше преобразился двор дома №23 на ул. Железнодорожной. Здесь со стороны ул. Карасунской вдоль всего дома не один год существовали старые хозпостройки, которые очень портили общий вид территории.

Как рассказали «Краснодарским известиям» в самой крупной управляющей компании «ГУК-Краснодар», работа по сносу незаконных гаражей ведется постоянно. За текущий год в Службу судебных приставов на исполнение было передано 12 дел. По ним уже снесено 11 строений. Решение о демонтаже железной коробки принимают собственники на общем собрании. Это прекрасная возможность оборудовать на освободившейся территории детскую или спортивную площадку, зону отдыха. Но зачастую процесс этот нелегкий. Например, собственникам многоквартирного дома на ул. Тургенева, 197 досталось огромное гаражное наследство. К слову сказать, за последние два года территория была очищена от 20 строений, осталось снести еще семь. В планах — обустроить современную детскую площадку.

Но это хорошо, когда собственники приходят к единому мнению. А бывает и наоборот, и тогда нужно обращаться в суд. Яркий тому пример: дом №18 на ул. Яна Полуяна. Там только по суду удалось решить вопрос на приватизированном земельном участке. Теперь жители хотят обустроить  зону отдыха, к работам планируют приступить весной.

Нет сена — нет и лошадей

Только ленивый не помнит нашумевшую историю со сносом гаражно-строительного кооператива №74 на ул. Димитрова возле Карасунских прудов. Чего там только не было! Когда весной мы с фотокорреспондентом отправились туда, то в знаменитом боксе, где держали лошадей, обнаружили сено! С этого времени много чего изменилось.

По словам Станислава Прасола, заместителя начальника управления муниципального контроля администрации Краснодара, на сегодняшний день не демонтировано лишь два гаража, вопрос решается в суде. Таким образом, впервые за многие годы в Краснодаре после сноса ГСК освободится огромный участок муниципальной земли — 18 тыс. кв. метров!

Станислав Прасол подчеркивает: история с гаражно-строительным кооперативом тянется еще с 1990 года. Именно тогда территория на ул. Димитрова, 141 предоставлялась гаражно-строительному кооперативу №74 без права возведения капитальных строений и подвалов. В 2004 году администрация Краснодара заключила договор с ГСК на использование земельного участка, который также не предусматривал капитального строительства.

По Генплану, на месте кооператива должна быть общественно-деловая зона, то есть на этом участке могут размещаться только спортивные и соцобъекты. Здесь, в частности, построят дополнительные футбольные поля с тренировочными манежами. Рядом располагается школа №40, много учеников занимается в Академии футбола.

Дословно

Станислав Прасол, заместитель начальника управления муниципального контроля администрации Краснодара:

— Мы занимаемся демонтажем самовольно установленных гаражей только на  муниципальных территориях, в том числе во дворах многоквартирных домов. Как правило, на их месте  жители хотят видеть зеленые зоны, тротуары, парковочные места, детские площадки, — к нам поступает очень много обращений краснодарцев по этому поводу. Мы как раз по большей части отрабатываем обращения самих собственников: устанавливаем, законно ли в свое время появились сооружения по конкретным адресам, в чьей собственности находится дворовая территория и т.д. Если земельный участок на балансе муниципалитета, то начинаем работать с владельцами гаражей и предоставляем им право самостоятельно демонтировать строения. Если этого не происходит, то к работе уже подключаются городские спасатели.

Справка «КИ»:

937 самовольных гаражей на муниципальных земельных участках демонтировали в 2021 году.

Текст подготовила Зара Хушт