После отмены господдержки средняя ставка по ипотеке на рынке первичного жилья выросла до 16-20%. Застройщики постепенно адаптируются под новые условия и для привлечения покупателей будут использовать разные инструменты, в том числе и искусственное понижение ставки, считает гендиректор и владелец консалтинговой компании MACON Илья Володько. В разговоре с «Краснодарскими известиями» он отметил, что основные методы, которые сейчас обсуждаются, связаны с формами получения ипотечного кредита с разными льготами и субсидированием со стороны застройщиков.
— Некоторые банки уже предлагают продукты с пониженной ставкой на определенный срок: условно первые 5 лет действует ставка 8%. Вероятно, это делается для того, что если в будущем рыночная ставка упадет, то покупатель смог бы рефинансировать ипотечный кредит на более выгодных условиях. Также могут появиться привлекательные предложения в виде различных рассрочек и компенсаций ежемесячного платежа, но тогда существенно увеличится как срок кредитования, так и стоимость жилья,
— пояснил собеседник «КИ».
Эксперт уточнил, что в любом случае все дополнительные расходы, которые понесет застройщик, будут компенсироваться за счет стоимости недвижимости. Средняя цена в новостройках Краснодара в июле колеблется в районе 145 тыс. руб. за квадрат. По прогнозу Володько, если после отмены льготной ипотеке будет использоваться сниженная ставка по ипотеки, то цена может вырасти вплоть до 200 тыс. рублей.
Ранее «Краснодарские известия» писали, как отмена господдержки повлияет на спрос и что будет с ценами на квартиры в новостройках в ближайшем будущем.
