Кубань оказалась в числе регионов с высоким риском переизбытка новостроек — в регионе не распродано более 40% квартир. В среднем по стране этот показатель равен 28%, сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на экспертов института жилищного развития «Дом.РФ».
Сейчас в России возводят около 114 миллионов кв. метров жилья. Из них к концу 2025 года планируют ввести в эксплуатацию 41,8 миллиона. При этом в 29 регионах страны есть риски перенасыщения рынка новостроек, и Кубань оказалась среди них.
Эксперты объясняют медленные темпы продаж дисбалансом в типах жилья. Например, в Краснодарском крае на однокомнатные квартиры приходится 62% всех новостроек, а в среднем по России этот показатель составляет 53%. Это говорит о том, что застройщики ориентируются на формат жилья, который не всегда востребован у покупателей.
Еще одной причиной снижения спроса специалисты называют высокую популярность индивидуальных жилых домов. На Кубани доля частного жилья в первичных продажах достигает 58%.
Кроме того, ситуацию осложняют постоянный выход новых проектов на рынок и рост цен на квартиры. Эти факторы дополнительно снижают темпы распродаж.
Ранее «Краснодарские известия» писали, что в краевом центре доля нераспроданных квартир в новостройках достигла 63%.
