На российском рынке недвижимости ожидается новый виток подорожания квартир. Как рассказала в эфире радио Sputnik президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко, цены начнут расти из-за расширения условий программы льготной ипотеки.
Теперь действие семейной ипотеки распространяется не только на новостройки, но и на вторичное жилье. Однако есть ограничение — квартира не должна быть старше 20 лет и не может считаться аварийной. Такая мера уже привела к увеличению интереса к готовым квартирам, особенно в регионах с ограниченным объемом новостроек.
Как только происходит либерализация ипотечных программ, я имею в виду, становится доступнее и так далее, сразу же идет рост цен за квадратный метр. Поэтому в тех городах, которые вошли в программу, будет серьезное повышение стоимости квадратного метра,
— пояснила эксперт.
По ее словам, такая тенденция особенно ощутима в небольших городах, где ежегодно строится крайне мало жилья. На фоне доступной ипотеки возникает перекос: желающих купить квартиру становится больше, чем самих объектов на рынке.
Специалисты полагают, что при дальнейшем расширении программы может потребоваться дополнительное финансирование со стороны государства, особенно если инициатива действительно поспособствует росту рождаемости — как изначально планировалось.
