Краснодар активно развивается. На смену точечной застройке приходит комплексное развитие территорий. Что подразумевает механизм застройки и почему уже по этому пути уже давно возводит свои объекты группа компаний «ИНСИТИ»? Вместо традиционного праздничного интервью в преддверии профессионального праздника — Дня строителя у нас получился насыщенный актуальными вопросами разговор про сегодняшний день с Андреем Шадриным, директором ГК «ИНСИТИ».
— Андрей Анатольевич, как договоры комплексного развития территорий позволяют строить в Краснодаре?
— Комплексное развитие территорий — это не просто термин. На мой взгляд, это непрекращающийся процесс, при котором застройка осуществляется с учетом всех необходимых элементов для комфортной жизни людей. Качественные жилые дома, школы, детские сады, поликлиники, парковые зоны, магазины и другие объекты инфраструктуры — главные составляющие КРТ. Другими словами, договор комплексного развития территорий позволит строить в Краснодаре жилье и социальные объекты одновременно.
— Когда и почему решили перейти именно на эту концепцию застройки?
— Мы строим свои объекты по принципам КРТ на протяжении многих лет. Это позволяет создавать более конкурентноспособные, удобные и функциональные жилые районы. Все видели на примере некоторых районов города, где застройка осуществлялась точечно и без учета потребностей жителей, к чему это приводило! Недостаток социальной и дорожной инфраструктуры ухудшает качество жизни. Поэтому мы изначально выбрали для себя другой путь развития нашей деятельности, которому следуем и по сей день.
— Вы одними из первых начали осуществлять такое строительство. В чем были сложности на начальном этапе? Или наоборот, такой документ, такие новые стандарты и регламенты вам облегчили работу?
— На начальном этапе большинству застройщиков было сложно адаптироваться к новым стандартам и регламентам, но со временем все научились работать в рамках таких соглашений. Новые правила никак не повлияли на работу именно нашей компании. Нам не пришлось перестраиваться, продолжаем строить «как для себя»: улучшая город, мы наполняем его счастливыми новоселами.
— Комплексно развивая территории, от какого строительства мы уйдем?
— Как уже говорил, в КРТ входит все необходимые элементы для создания полноценного жилого района: жилые дома, школы, детские сады, поликлиники, парки и другие объекты инфраструктуры. Теперь застройщики должны соблюдать эти требования при строительстве своих микрорайонов и уже не получится построить «свечку» в чистом поле, не обеспечив своих покупателей всем необходимым в шаговой доступности.
— Как вы сотрудничаете с администрацией и выстраиваете работу на всех этапах: от идеи до сдачи объекта в эксплуатацию?
— Наше сотрудничество начинается еще на этапе разработки проекта и продолжается до полной сдачи объекта в эксплуатацию. В рамках КРТ мы работаем вместе над созданием концепции каждого будущего жилого района, определяем потребности жителей и выбираем оптимальные решения для их удовлетворения.
— Что из себя представляли первые застройки по КРТ и как выгодно они отличаются сегодня?
— Первые застройки по КТР были простыми и включали в себя несколько домов и одну школу, например, или один садик. А сегодня мы строим полноценные микрорайоны с развитой инфраструктурой, которые соответствуют всем современным требованиям. Так, у нас уже есть полностью готовый проект со своей школой, тремя садиками, парковым бульваром, где есть фонтан и памп-трек. А также торгово-развлекательный центр с кинотеатром и другими необходимыми для комфортной жизни элементами. Это все было не обязательно делать, вопрос касался только личной ответственности застройщика. А вот теперь, для всех, кто строит по соглашению о комплексном развитии территории, все это станет обязательным условием.
— Почему так много внимания уделяется благоустройству общественных пространств?
— В нашем динамичном мире уединенные пространства важны для создания комфортной среды обитания современного человека. Они позволяют жителям отдыхать от городской суеты и побыть наедине с собой. В парках, которые мы возводим в наших микрорайонах, мы обустраиваем так называемые зоны для тихого отдыха, там точно можно будет укрыться от шума и повседневной спешки, расположившись в шезлонгах или гамаках или на стоящих в стороне от основных активных зон лавочках.
— Школы сады, поликлиники – по какому регламенту они строятся? Кто и как определяет сам проект? Как следят за ходом выполнения всех работ качественно и в срок?
— Все социальные учреждения строятся по определенным регламентам, которые учитывают потребности жителей. Проекты этих объектов разрабатываются совместно с администрацией и специалистами в области образования и здравоохранения на основании определенных исследований.
— Второе воскресенье августа традиционно отмечается День строителя. Что пожелаете коллегам в канун профессионального праздника?
— Я хотел бы пожелать финансовой стабильности и реализации намеченных планов. Ну и, конечно же, доброго здоровья, благополучия в семье, мира, добра и счастья. И пусть результаты труда строителей на долгие годы станут предметом гордости для краснодарцев!
Реклама. ООО «СЗ «ИНСИТИ» https://incitystroy.ru/, ИНН 2311146140, ООО «Специализированный Застройщик «Инсити-Строй». Комплекс сдан. С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф.
