Чердак – не кладовка
Наберите в поисковике слово «соседи», и вам тут же выпадет: «21 способ им насолить» с подробным описанием самых изощренных вариантов. «Лайфхак — как их наказать» и даже «кровавые войны с соседями» — в общем, никаких позитивных ассоциаций. Но у кого из нас не возникали проблемы с несговорчивыми соседями?
Многим жителям многоэтажек недостаточно своих квадратных метров. Поэтому они выставляют свои шкафы на лестничную клетку и даже выносят ненужную мебель на чердак. Хотите пример? Пожалуйста.
Старшая по дому №62 на ул. им. Гаврилова Валентина Семенцова узнала от сантехников, что один из жителей складирует личные вещи и мебель на техническом этаже. Пошла посмотреть — и ахнула.
Чего только сосед не вынес на чердак: старье, собранное в многочисленные узлы и коробки, кресла и другую ненужную мебель. Найти местного Плюшкина оказалось нетрудно: жителей нашего дома знаю как свои пять пальцев. Обошла квартиры и узнала, что захламление техэтажа — дело рук одинокого дедушки,
На вопрос, зачем хранит ненужный хлам, дедушка пояснил: ему жалко выбросить хоть и старые, но все-таки свои вещи. Однако достаточно было одного разговора со старшей по дому, чтобы сосед заказал машину и вывез весь свой хлам. Согласитесь, это идеальное завершение истории. Как показывает жизнь, такие ситуации не перерастают в откровенный конфликт только тогда, когда соседи живут бок о бок не один десяток лет и в доме есть авторитетный домком, к мнению которого прислушиваются все жильцы.
Первая инстанция — управляющая компания
Но как быть, если соседи, несмотря на ваши увещевания, не убирают из общего коридора или чердака свои вещи?
Обращаться в свою обслуживающую организацию. Эта тема актуальна для всех многоэтажек. Так, к нам обратились жители дома №2/6 на ул. Ангарской. Они пожаловались на то, что сосед все время оставляет под лестницей большой мопед. Выписали ему предписание, чтобы он в течение пяти дней убрал свой транспорт. В этот же день представители нашей управляющей компании вместе с членами совета многоквартирного дома побеседовали с мужчиной. Он тут же убрал мопед, не дожидаясь срока, указанного в предписании,
По словам Алексея Сластенова, собственники чаще всего оставляют в местах общего пользования детские коляски, стройматериалы, старую мебель. Жители называют одну причину, по которой они это делают: квартира маленькая, хранить негде.
Работаем с ними так же: беседуем, выписываем предписания, после чего жители самостоятельно освобождают чердаки и лестничные площадки. Не было еще ни одного случая, чтобы дело доходило до суда,
Директор управляющей компании «Дружба» Ольга Гайчиш говорит, что обращение в свою управляющую компанию — самая действенная мера. Специалист УК выезжает на место. Если суть жалобы жителей на захламление лестничных клеток подтверждается, владельцу мопедов, колясок и санок выдается уведомление с требованием в течение недели освободить полностью все пространство этажа. Через неделю представитель УК появляется снова — и так, пока житель не уберет свои вещи из мест общего пользования.
Если ваши соседи захламили своими вещами, к примеру, холл, хранят запрещенные материалы или перекрывают эвакуационные пути, заместитель начальника управления по жилищным вопросам администрации Краснодара Елена Шлыкова тоже советует начать с разговора с соседями. Объяснить, что хранение вещей в местах общего пользования — это угроза общей безопасности и игнорирование правил противопожарного режима. Скорее всего, простая беседа окажется решением проблемы и соседи пойдут вам навстречу. А если нет? Обращайтесь в свою управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК, ТСН). Если она бездействует, то подавайте заявление в адрес Государственной жилищной инспекции, администрации и органов федерального государственного пожарного надзора.
Захламлению не подлежит
Как сообщил «КИ» начальник пресс-службы ГУ МЧС России по Краснодарскому краю Никита Гавриляк, согласно п.16 постановления Правительства РФ №1479 нельзя хранить на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах, на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов мебель, оборудование и другие предметы. Запрещено устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения. Под лестничными маршами и в общих коридорах запрещается оставлять вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы: порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, отходы любых классов опасности и др.
Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут как собственники имущества, так и управляющие компании.
Штрафы
Мало не покажется
Согласно КоАП за нарушение требований пожарной безопасности предусмотрен штраф. Для граждан размеры штрафов составляют: 2 — 3 тыс. руб.; для должностных лиц — 6 — 15 тыс. руб.; для юридических лиц — 150 — 200 тыс. руб.
К сведению
Хочу – храню три арбуза, хочу – один?
Вместе с заместителем начальника управления по жилищным вопросам администрации Краснодара Еленой Шлыковой развенчиваем самые распространенные мифы собственников.
1. Я — собственник, и у меня есть определенная доля общего имущества в многоэтажке.
Часть коридора моя — что хочу, то и ставлю.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме к помещениям общего пользования относятся в том числе те самые коридоры. При этом никто не закрепляет в пользование за собственником определенную их долю. Поэтому утверждение соседей о том, что часть общего коридора тоже их собственность, попросту фантазия.
2. Холл — это общая собственность жильцов. Моя квартира больше соседской в три раза. Поэтому по закону могу хранить в общем коридоре три арбуза, а сосед — только один.
Нет, в общих коридорах все без исключения собственники, независимо от их доли собственности, не имеют права размещать свои личные вещи. Будь то коридор, чердак или лестничная клетка.
3. Если сосед не выносит свой хлам — выкину.
Если у вас появится соблазн самостоятельно выбросить чужие вещи, которые не дают вам покоя, не забывайте об ответственности за самоуправство. Чтобы убрать чужое имущество, обращайтесь в свою управляющую компанию, которая с этим быстро разберется, поскольку штрафы для нее в случае неисполнения предписания гораздо выше, чем штрафы для собственника. В случае пожара или другой экстренной ситуации вызывайте МЧС. В случае злостного неисполнения предписания управляющей компании жильцы всегда могут обратиться в суд. И если он постановит, что освободить эвакуационные пути необходимо, выносить надоевшее имущество из коридора будут уже судебные приставы.
