В Краснодарском крае уже более четырех лет действует ограничение на строительство жилья в прибрежной зоне. Запрет распространяется на десять муниципалитетов, расположенных вдоль Азово-Черноморского побережья. В пределах 500 метров от берега запрещено возводить новые жилые дома, апарт-отели и комплексы апартаментов.

Еще в 2018 году губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев поручил разработать соответствующий законопроект. Такая мера сохраняет море открытым и обеспечивает свободный доступ к пляжам. С 2021 года эта инициатива была реализована.

Мы должны сделать все, чтобы Краснодарский край оставался курортом и не превратился в спальный район крупного города. Представьте, люди из разных концов страны приезжают посмотреть на море, горы, а здесь то же самое: высотки из бетона и стекла,

— прокомментировал решение губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.

Глава региона особо подчеркнул, что эти меры необходимы для сохранения курортного облика региона.

Ограничения также касаются высотности зданий:

  • в пределах 100 метров от моря — не выше 21 метра,
  • от 100 до 300 метров — до 25 метров,
  • от 300 до 500 метров — максимум 30 метров.

Вместо жилой застройки в приоритет ставится развитие санаторно-курортной инфраструктуры. Эти ограничения в границах 500 м зоны от береговой линии морей были внесены в правила землепользования и застройки 10 приморских муниципалитетов.

Эксперты отмечают, что такие меры способствуют развитию туристической отрасли и сохранению природной привлекательности региона. Кроме того, это уже привлекло значительные инвестиции. Только в Анапе три крупных участка были приобретены  именно отельерами, так же в Геленджике, Сочи и в целом на побережье. В Ейске наиболее развитую инфраструктуру среди всех местных зон отдыха имеет Центральный пляж. Особое внимание уделено также морскому побережью Александровского, Должанского, Камышеватского, Кухаривского, Ясенского сельских поселений.

Как видим, ограничение на строительство жилья в прибрежных зонах помогает развивать туристическую индустрию в городах Краснодарского края и повысить посещаемость курортов.

Изменениями, внесенными в Градостроительный кодекс Краснодарского края, установлен приоритет строительства в прибрежной 500-метровой зоне от береговой линии Черного и Азовского морей объектов санаторно-курортного назначения, а также ограничена их высотность. Закон позволяет органам местного самоуправления упорядочить застройку курортных приморских городов края, увеличивать их привлекательность для отдыхающих и туристов, а также привлекать инвестиции в курортную отрасль. С момента принятия этого краевого закона в 2020 году в двадцать раз увеличились инвестиции в строительство отелей и гостиниц. На сегодняшний день в крае реализуется 48 инвестпроектов на сумму более 500 млрд рублей,

— прокомментировал итоги 2023 года Андрей Булдин, первый заместитель председателя комитета по вопросам использования природных ресурсов, экологической безопасности, санаторно-курортного комплекса и туризма ЗСК.

   Таким образом, власти Краснодарского края стремятся сохранить уникальный природный ландшафт и обеспечить устойчивое развитие курортной инфраструктуры, что способствует привлечению инвестиций и повышению качества отдыха для туристов.