Ежедневно мы проходим мимо десятков домов, не обращая внимания на большинство из них. Но некоторые все же заставляют замедлить шаг и помечтать о переезде. Для жителей динамично развивающегося района в Прикубанском округе Краснодара таким объектом притяжения стал микрорайон «Образцово». Здесь на глазах вырастают современные жилые комплексы, социальные и ландшафтные объекты, воплощающие мечту горожанина XXI века об уютном, экологичном и самодостаточном пространстве.
Чтобы узнать, как рождается новый стандарт urban-среды и чем современная стройплощадка отличается от своих предшественников, мы отправились на один из объектов, который, как и все вокруг, возводит компания «ИНСИТИ».
График как закон
Перед нами два практически готовых дома будущего ЖК. Мощность впечатляет: каждый рассчитан на тысячу квартир. Первые этажи отданы под коммерцию, а вся территория — образец комплексного подхода от продуманного благоустройства и парковок до социальной инфраструктуры.
Степень готовности объектов превышает 80%. Внутри кипит работа: завершаются штукатурные и стяжечные работы, укладывается плитка, и скоро начнется покраска. На двух литерах одновременно трудится почти 500 человек. Кажется, что все происходит здесь молниеносно. На самом деле все по графику, который здесь как закон.
Мы строго следуем утвержденному графику. Он просто очень интенсивный. Многие процессы ведем параллельно, что и обеспечивает высокую скорость,
— поясняет наш гид — начальник участка Анатолий Григоренко.
Яркий пример такого подхода — одно из помещений, куда нас привели. Три дня назад оно было пустым. Сегодня здесь уже готова электрическая разводка, смонтированы системы пожарной безопасности, ведутся штукатурные работы.
Качество и безопасность
Допуск на объект для подрядчиков сложная процедура, что оправданно. «Никто не заключит договор, пока компания не предоставит все необходимые документы, а ее сотрудники не пройдут обязательный инструктаж по технике безопасности», — подчеркивает Григоренко.
Это непреложное правило, как и то, что на стройплощадки компании «ИНСИТИ» никогда не попадет малоквалифицированная рабочая сила. Все подрядчики высокопрофессиональные и добросовестные. Многие из них, однажды зайдя на стройку компании, уже несколько лет продолжают сотрудничество. Случаи, когда кто-то с чем-то не справился и был заменен, крайне редки.
На стройплощадке никаких лишних предметов, нет незапланированных перекуров, перекусов. Перерывы, обустроенные места для отдыха и приема пищи — все строго по графику.
Контроль качества многоуровневый. Помимо прорабов, за каждым процессом следят собственная служба заказчика, технологический надзор и отдел качества «ИНСИТИ». Любая операция фиксируется и проверяется. Прежде чем допустить штукатуров, к примеру, специалисты дотошно измеряют уровни и углы стен с помощью «маячков».
Наш сопровождающий Анатолий Григоренко — коренной краснодарец, дипломированный специалист. В отрасли трудится с 2008 года. По его мнению, современная стройка — это место, где постоянно что-то меняется, совершенствуется, где все время осваивают что-то новое.
С каждым последующим объектом узнаем какую-то новую технологию, мы постоянно учимся,
— говорит инженер.
Бетон под пленкой и подземные парковки
Особое внимание уделяется работе с бетоном. «Это основа всех несущих конструкций, потому мы так тщательно следим за ним», — утверждает Анатолий.
Специалисты не просто заливают смесь — они обеспечивают уход: накрывают пленкой, чтобы под жарким солнцем бетон не терял влагу и не снижал своей прочности.
Ключевое отличие от недавних стройплощадок — дворы без машин.
Теперь все убрали под землю. Выходя во двор, жители попадут в огромное пространство без машин — с детскими и спортивными площадками, зонами для отдыха. Своего рода дворовый мини-парк,
— объясняет наш гид.
Специалисты установят различные детские городки, предназначенные для игр и развития ребятишек разного возраста. По периметру разместят лавочки, чтобы родители смогли отдыхать, приглядывая за детьми. Чуть поодаль обустроят спортивные площадки.
Для автомобилей предусмотрены наземные парковочные места за периметром домов и просторная подземная парковка, где сейчас как раз завершаются работы по гидроизоляции.
Самые ответственные зоны в домах — будущие парадные. Здесь применят премиальную отделку, установят зеркала, мебель, современные лифты и специальные комнаты для хранения колясок и велосипедов.
В сердце микрорайона построена одна из самых больших школ в ЮФО, уже 1 сентября в ней прозвенит первый звонок. Рядом 4 детских сада. На финишной прямой — строительство поликлиники. Все это часть заранее продуманного и согласованного с жителями и администрацией города плана комплексной застройки территории.
Через пару лет «Образцово» обещает стать полноценным мини-городом, где можно жить, работать и получать все услуги, не выезжая за его пределы. Пока же люди из окрестных кварталов с восхищением наблюдают, как на их глазах растет микрорайон будущего, образцовый во всех отношениях.
От автора. Как я «сапожок» выкладывала
Стать рабочим, даже подсобным, на современной стройке непросто. Нужно соответствовать ряду параметров и требований. Вопреки расхожему мнению с улицы на площадку «подшабашить» не завернешь. К журналистам на стройплощадках «ИНСИТИ» хоть и уважительный, но все же строгий подход: ни шагу без инструкций. Никакие блогерские штучки «дайте что-нибудь поделать» тут не пройдут. Здесь идет сложный и ответственный процесс, где каждый шаг — часть большого дела. Итогом станет новый жилой дом, надежный и удобный. Уютный с первого кирпича.
И все же во время нашей небольшой экскурсии мне удалось взять небольшой урок у плиточника, причем одного из лучших в своем деле. С Дмитрием, так зовут мастера, мы встретились на лестничном пролете одного из литеров, где шла укладка напольной плитки. Он подгонял на плиткорезе (специальном ручном устройстве) нужные ему фрагменты материала.
Чтобы покрытие было ровным, без изъянов, получаю с помощью плиткореза нужный размер и форму плитки,
— пояснил Дмитрий.
— Мне можно попробовать?
Вместе со мной — да. Смотрите внимательно, как это работает. Запомнили? Теперь становитесь вот здесь. Так. Плитку укладывайте вот сюда. Правильно. Придерживайте рукой. Теперь другой рукой отводите механизм до упора и опускайте. Плитку держим уверенно, чтобы не сдвигалась. Вот так. Правильно. Теперь сами.
Да! Я это сделала! Получилось несколько ровных пластинок. А затем мастер показал, как выполнить «сапожок» (так рабочие называют лестничный плинтус из керамической плитки). Нанеся раствор, уложила и свои кусочки в строго указанное мастером место. Получается, внесла свою лепту в историю одного из микрорайонов Краснодара.
За двадцать лет плиточнику Дмитрию довелось поработать на многих стройплощадках края. Плитка, штукатурка, малярные работы — все это он выполняет виртуозно. Поделился: работать на объектах «ИНСИТИ» ему комфортно и интересно.
— Скажите, есть разница между тем, как все было на объектах, скажем, 10 назад и сейчас?
Сейчас качество и скорость увеличились, однозначно. И постоянно что-то новое появляется, лучшее.
Мастер знает, что говорит. А нам уже пора уходить. Помните? Здесь все строго по графику.
Артерии комфорта
Как известно, хорошие дороги — это кровеносная система нового микрорайона. Красивые визуализации с зелеными дворами, детскими садами, школами и поликлиниками, безусловно, притягивают внимание и создают желание приобрести жилье. Но решающим фактором, который определяет, станет ли жизнь действительно удобной, остается транспортная инфраструктура. Именно от ее качества и продуманности зависит практически все: и безопасность, ведь широкие освещенные улицы с тротуарами, велодорожками и современными пешеходными переходами минимизируют риск ДТП и делают район дружелюбным для детей и пешеходов; и время, потому что удобные выезды на магистрали, продуманные развязки и грамотная организация движения внутри квартала избавляют жителей от долгих пробок, а сэкономленные часы превращаются в дополнительные возможности для семьи, отдыха и личного развития. При этом качественная транспортная доступность привлекает не только новых жителей, но и бизнес: магазины, кафе, сервисные центры. А это плюс для экономики города.
Компания «ИНСИТИ» учла все эти факторы еще на стадии проектирования и поэтапно воплощает задуманное в жизнь.
Что сделано
В прошлом году компания «ИНСИТИ» завершила объекты на улицах им. Кирилла Россинского, Батуринской, построила дублер улицы 1 Мая от ул. им. Кирилла Россинского до ул. 2-й Ямальской — широкую, удобную и красивую дорогу, с первых же минут ставшую крайне востребованной, особенной в часы пик на въезд-выезд в район.
Что дальше
В этом году компания, помимо строительства жилых домов, ведет строительные дорожные работы на ул. Семигорской от ул. Батуринской до ул. им. Краеведа Соловьева и реконструкцию ул. им. Адмирала Пустошкина от ул. им. Краеведа Соловьева до ул. Командорской.
Реклама
ООО «СЗ «ИНСИТИ К-2»
350010, г. Краснодар, ул. им. Петра Метальникова, д. 1, п. 8
ИНН: 2311309370
Застройщик ООО «СЗ Инсити К-2» с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф«.
