11:34
19 Ноября 2018
Эксперт Краснодара рассказал, где лучше собирать взносы на капремонт
Понедельник
Ноя
19
2018

Эксперт Краснодара рассказал, где лучше собирать взносы на капремонт

В нашей постоянной рубрике «Спроси КИ» отвечаем на вопросы подписчиков.

Фото: Открытые источники
Фото: Открытые источники
«Мы собираем взносы на капремонт в «общий котел», а хотим создать свой спецсчет. Это можно сделать?» Иван Фарин.

- Собирать деньги на капитальный ремонт можно двумя способами: платить региональному оператору в «общий котел» или открыть для своего дома спецсчет, - говорит генеральный директор НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Вячеслав Анпилогов.

- Плюсы сбора средств «в общий котел», который можно иначе назвать еще «кассой взаимопомощи», состоят в том, что это позволит собственникам провести ремонт, заняв деньги в общем котле, а потом постепенно рассчитаться за них, уже живя в комфортных условиях. Кроме того, жителям не нужно самим составлять смету, находить подрядчика и решать другие важные, но очень сложные вопросы, связанные с капитальным ремонтом.

Главный плюс накопления средств на спецсчете в том, что собственники сами планируют ремонт. Нужнее всего сейчас ремонт кровли? Подсчитали затраты, посмотрели, сколько денег на счете. Хватает? Значит, можно искать подрядчика и приступать к работам.

На сегодня на спецсчете копят средства жители 1259 домов в крае, из них в Краснодаре - 499. Чем еще выгоден спецсчет? Главное - это, конечно, то, что жители сами решают, когда проводить капремонт и какие работы делать в первую очередь. Плюс и в том, что подрядчика, который займется ремонтом, тоже выбирают собственники. Все это решается на общем собрании.

В обоих способах собственники сами распоряжаются своими деньгами. Согласно статье 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта жители домов могут изменить на общем собрании.


К примеру, решение жителей уйти от регионального оператора и создать свой спецсчет вступает в силу через три месяца после получения региональным оператором такого решения. После чего в течение пяти дней фонд перечисляет средства, ранее аккумулированные на счете регионального оператора, на спецсчет дома.

Жители на общем собрании также могут закрыть спецсчет и уйти к региональному оператору. Такое решение вступает в силу через месяц после направления региональному оператору протокола общего собрания.

- Каждый из этих способов имеет право на жизнь, но небольшим многоэтажкам целесообразнее платить в «общий котел»,  потому что они не смогут самостоятельно собрать средства на капитальный ремонт лифтов, замену кровли и другие дорогостоящие виды работ, - подчеркивает Вячеслав Анпилогов.

Но есть нюансы. Свобода выбора предполагает и ответственность. Далеко не во всех многоэтажках есть жители, которые готовы заниматься такой важной, но очень сложной работой, в том числе контролировать собираемость взносов. Ведь из-за долгов взносы на капремонт могут перевести со спецсчетов в общий котел.

К примеру, если на спецсчете дома размер поступлений составляет менее 50% от начисленного, то жилищная инспекция уведомляет о задолженности и о необходимости ее погашения в течение пяти месяцев. После получения уведомления у владельца спецсчета есть пять месяцев на погашение долгов. Не вышло? Тогда ваши взносы снова будут собираться в общий котел.

- Независимо от того, где копятся деньги на капремонт, собственники - хозяева дома, и именно они должны следить за его сохранностью. Чем активнее собственники участвуют в жизни многоквартирного дома, тем комфортнее и безопаснее проживание в нем всех жителей, - подчеркивает Вячеслав Анпилогов.

Ранее в редакции «Краснодарских известий» прошел круглый стол, на котором эксперты ответили на самые волнующие вопросы жилищно-коммунального хозяйства.

Читайте новости там, где удобно: Twitter, Fb , Vk, Оk, Яндекс.Дзен.



Комментарии
Umbero Pereira
26 июня 2017 г.
Химическое соединение, в рамках ограничений классической механики, однородно тормозит барионный объект. Туманность, если рассматривать процессы в рамках специальной теории относительности, квазипериодично излучает вихрь так, как это могло бы происходить в полупроводнике с широкой запрещенной зоной. Силовое поле, как и везде в пределах наблюдаемой вселенной, синхронно
Серёжа
26 июня 2017 г.
Химическое соединение, на первый взгляд, пространственно неоднородно
Umbero Pereira
26 июня 2017 г.
Химическое соединение, в рамках ограничений классической механики, однородно тормозит барионный объект. Туманность, если рассматривать процессы в рамках специальной теории относительности, квазипериодично излучает вихрь так, как это могло бы происходить в полупроводнике с широкой запрещенной зоной. Силовое поле, как и везде в пределах наблюдаемой вселенной, синхронно
Серёжа
26 июня 2017 г.
Химическое соединение, на первый взгляд, пространственно неоднородно
Umbero Pereira
26 июня 2017 г.
Химическое соединение, в рамках ограничений классической механики, однородно тормозит барионный объект. Туманность, если рассматривать процессы в рамках специальной теории относительности, квазипериодично излучает вихрь так, как это могло бы происходить в полупроводнике с широкой запрещенной зоной. Силовое поле, как и везде в пределах наблюдаемой вселенной, синхронно
Серёжа
26 июня 2017 г.
Химическое соединение, на первый взгляд, пространственно неоднородно
Umbero Pereira
26 июня 2017 г.
Химическое соединение, в рамках ограничений классической механики, однородно тормозит барионный объект. Туманность, если рассматривать процессы в рамках специальной теории относительности, квазипериодично излучает вихрь так, как это могло бы происходить в полупроводнике с широкой запрещенной зоной. Силовое поле, как и везде в пределах наблюдаемой вселенной, синхронно
Серёжа
26 июня 2017 г.
Химическое соединение, на первый взгляд, пространственно неоднородно