Минимум усилий — максимум выгоды
«Накопительная ипотека» была запущена в крае несколько лет назад. Реализуется она в рамках краевой госпрограммы «Развитие жилищно-коммунального хозяйства» и позволяет собрать определенную сумму на первоначальный взнос по ипотеке, к тому же получить субсидию от государства. Программа корректировалась исходя из потребностей граждан. В феврале прошлого года стартовал второй ее этап. Всего в 2020 году социальные выплаты получили 600 человек. В 2021-м на реализацию программы в регионе направят почти 33 млн рублей.
Интерес кубанцев к проекту «Накопительная ипотека» даже в период пандемии говорит о его актуальности и перспективности. В 2021 году мы планируем увеличить количество участников программы. Субсидию смогут получить более тысячи человек. А сумма поддержки составит 33 млн рублей,
Курирует этот социально важный проект Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка. Это подведомственная организация краевого министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края. Квалифицированные сотрудники адресно работают с гражданами, проводят подробные консультации (причем не только по «Накопительной ипотеке», но и по всем программам, реализуемым центром), сопровождают участников на всех этапах. Кроме того, сотрудники центра активно участвуют в различных финансовых мероприятиях, где также рассказывают о преимуществах программ. К примеру, на прошлой неделе они побывали в городском консультационном центре «Финансовая среда Краснодара», где как раз обсуждалась тема доступного жилья.
В прошлом году начался второй этап реализации программы с новыми банками-партнерами. Мы придумали для себя такой слоган: «Накопительная ипотека» — программа для целеустремленных мечтателей». В ней, действительно, более лояльные условия, чем в остальных социальных проектах. Программа будет интересна тем, кто желает получить поддержку от государства, кто поставил цель приобрести еще одну квартиру в качестве вложения средств или уже задумывается о том, где будут жить его дети. Это вариант и для тех, кто не хочет стоять в очередях, и тех, кто не подпадает под критерии нуждаемости по другим программам. Например, если в собственности имеется больше 10 квадратных метров на одного члена семьи, то человек уже не подходит для участия в других программах. Зато спокойно может присоединиться к проекту «Накопительная ипотека,
Взносы плюс субсидия
Действует программа просто. Участник открывает в банке жилищно-накопительный вклад, ежемесячно пополняет его, при этом получая на специальный счет из краевого бюджета социальную выплату в размере 30% от суммы его ежемесячных взносов, а также процент банка. Таким образом, накапливает и денежные средства на своем вкладе, и средства социальной выплаты. После окончания срока накопления можно использовать эту сумму в качестве первоначального взноса по ипотеке. Но может обойтись и без ипотеки или кредита, если имеется достаточно средств на покупку жилья. Какое же жилье могут приобретать участники программы, используя социальную выплату?
Любое готовое жилье, в том числе на вторичном рынке, жилое помещение на любом этапе строительства, также можно вложиться в строительство индивидуального жилого дома. Ограничения по виду и площади приобретаемого жилого помещения отсутствуют, главное, чтобы эти объекты находились на территории Краснодарского края,
Для того чтобы стать участником накопительной ипотеки, потребуется минимум усилий и минимум документов (список документов приведен ниже). Частично снять деньги со счета нельзя, но можно досрочно выйти из программы, забрав свои накопления вместе с процентами и соцвыплатой. Все подробности можно уточнить у сотрудников Кубанского центра государственной поддержки населения и развития финансового рынка.
Вениамин Кондратьев, губернатор Кубани:
По объему ввода жилья Краснодарский край на третьем месте в стране. При строительстве четырех миллионов квадратных метров в год важно найти механизм, как сделать это жилье доступным для всех. Одним из таких механизмов должна стать краевая программа «Накопительная ипотека».Контакты
Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка, тел.: 8 (861) 255-33-50, 251-79-90, 255-41-05, 251-78-17; сайты: kubcenter.ru; gkh-kuban.ru
УсловияНа момент вступления в программу «Накопительная ипотека» необходимо:
- 4 наличие гражданства РФ;
- 4 проживание на территории Краснодарского края;
- 4 не иметь в собственности жилое помещение либо владеть только одним, но обязательно на территории края. Причем собственность супруга или других членов семьи участника программы не учитываются.
Как стать участником программы
Нужно открыть в банке-партнере специальный накопительный вклад и ежемесячно пополнять его на сумму от 3 до 10 тысяч рублей. На этот вклад из краевого бюджета будет начисляться соцвыплата. Ее размер составляет 30% от суммы поступающих денег. Плюс к этому банковский процент составит до 4% годовых.
Подать заявление в Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка.
Какие документы потребуются:
- оригинал и копия паспорта;
- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в Краснодарском крае;
- оригинал и копия свидетельства о регистрации по месту пребывания на территории Краснодарского края (или решение суда в случае отсутствия регистрации).
Справка «КИ»
Программа «Накопительная ипотека» начала действовать на территории Краснодарского края с 2011 года. В 2019 году назрела необходимость внести изменения в условия, позволившие перевести ее на рыночные рельсы, предоставив возможность гражданам накапливать средства на вкладе и получать ипотечные кредиты по рыночным процентным ставкам в любой присоединившейся к проекту кредитной организации.
По инициативе министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края после переговоров с банками удалось поднять ставку от 3 до 5% годовых, при том, что ранее, на 1-м этапе, она составляла всего 1,5-2%.