— Если в будущем районе будет сделан акцент на медицинских работниках, которые планируют не только работать в новых лечебных учреждениях, но и жить в Новознаменском, думаю, обязательно нужно их спросить, каким, по их мнению, должен стать новый район, что они хотят в нем видеть. Надо помнить, что представители сферы здравоохранения — это высококлассные специалисты, с хорошим образованием, у которых есть потребность в качественных услугах: культуре, досуге, атрибутах комфортной жизни — дорогой одежде, ресторанах, автомобилях и тому подобном. Поэтому новая территория должна соответствовать высокому уровню комфорта.
Что обязательно должно быть в Новознаменском?
Первое. Статус, пусть даже не официальный, «города в городе» предполагает создание мощной системы местного самоуправления, условий для работы депутатов, мест для различных сообществ и общественных организаций. Управление таким большим районом должно быть грамотным и продуманным.
Второе. Я бы посоветовал не застраивать плотно территорию, как сейчас делают современные девелоперы. Понятно, что у них своя цель, но бизнесмены своими действиями ограничивают развитие территории, где строят объекты, в итоге — город в целом не получает развития. Поэтому в новом районе должны оставаться пустые участки, чтобы будущие поколения могли потом на них сделать что-то свое. А пока здесь могут размещаться бульвары, скверы и парки.
Третье. В Новознаменском обязательно должны появиться различные социально значимые объекты: музеи, центры современного искусства, научные лаборатории, образовательные учреждения, коворкинги и т.п. То есть разнообразная инфраструктура постиндустриального города. Обязательно надо учесть, что сегодня многие работают не в офисах, а в любом удобном месте, главное — иметь ноутбук или смартфон под рукой. При создании общественных пространств или заведений этот фактор нужно тоже учитывать.
Четвертое. Новый район должен быть максимально пешеходным. Сейчас в Краснодаре, по сути, только одна такая зона — улица Красная, в других районах ничего подобного нет.
Пятое. С учетом богатой природы Кубани нужно сохранить природный ландшафт. Если удастся задействовать водные ресурсы — пруды, ручейки, — это будет просто замечательно, так как вокруг них можно создать зеленые зоны и проектировать все остальное.
Чего не должно быть в новом районе?
Первое. Дорог без тротуаров. Поэтому обязательно вдоль домов должны обустроить пешеходные зоны для прогулок.
Второе. Квартир на первых этажах. Вместо них должны быть кафе, рестораны, магазины, салоны красоты и парикмахерские, то есть объекты малого и среднего бизнеса, который нужно обязательно привлекать на новую территорию.
Третье. Высокоплотного, типового высотного жилья. В новом районе должна быть авторская архитектура. Это не значит «кто во что горазд» —
все должно быть продуманно, но однотипные многоэтажки здесь точно не должны появиться.
Четвертое. Не надо строить большие объекты, которые способствуют образованию пробок и около которых нужны огромные парковки, — лучше открыть много магазинов. Особенно это касается торговых центров. То же самое скажу про общепит: вместо огромных фудкортов пусть работают небольшие уютные кафе и рестораны. Да даже школы. Сейчас есть тенденция строительства крупных общеобразовательных учреждений на полторы-две тысячи человек.
Я считаю, что это неправильно. Такого же мнения я придерживаюсь и насчет детских садов.
Пятое. Нельзя забывать про такие объекты, как здание администрации, музей, университет, рынок, центральная площадь, кладбище и т.п. Они — часть городской жизни. Если в целом говорить про инфраструктуру, то нередко застройщик запаздывает со строительством домов культуры, библиотек, парков, магазинов. В лучшем случае в жилом массиве появляется школа и детский сад — некий минимум для молодой семьи. Поэтому при создании нового района нужно все объекты строить параллельно.
— Учитывая заинтересованность властей в развитии восточной территории, скажу, если еще есть возможность обсудить проект Новознаменского с профессиональным сообществом разных специалистов (урбанистами, экологами, архитекторами, градостроителями, проектировщиками и самими медиками), я бы посоветовал это сделать. Собрать конференцию, презентовать концепцию, заслушать критические замечания, ведь лучше их принять и исправить на этапе проектирования, чем тогда, когда начнется строительство и вместо нового комфортного современного района Краснодар получит проблемную территорию и очередную головную боль, — считает Святослав
Мурунов.
Персона
Святослав Мурунов — урбанист, живет и работает в Москве. Создатель и руководитель Института прикладной урбанистики (городские экспедиции — эксперт по городским сообществам/социальному проектированию/сетевым моделям/перезагрузке постсоветского города), в качестве эксперта участвовал в проектах: «Норильский никель», «РусАл», «Еврохим», Фонда моногородов, «Сколково».
Член рабочей группы Минстроя РФ по программе «Городская среда», член Ассоциации брендинговых компаний России.Читает авторский курс лекций «Прикладная урбанистика» в МГУ (философский факультет). В профессии с 1999 года. География работы: Пенза, Казань, Сочи, Саратов, Саранск, Москва, Петербург, Орел, Ярославль, Калуга, Одесса, Минск, Балашиха, Воронеж, Ижевск и др.
Текст подготовила Юлия Осипова