Число выданных ипотечных жилищных кредитов под залог прав требования по договору долевого участия в Краснодарском крае с января по июль 2023 года увеличилось на 71% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объем возводимого жилья в августе в Краснодаре составил 6,5 млн кв. м, в Сочи — 505 тыс. кв. м, в Новороссийске — 497 тыс. кв. м.
На первичном рынке краевой столицы за этот год продали 24 тыс. квартир, что вдвое больше прошлогодних данных. В Сочи за тот же период спрос вырос в четыре раза и составил 3,1 тыс. сделок. В Новороссийске за это время реализовали 1,1 тыс. квартир.
Самая высокая стоимость жилья остается в Сочи со средневзвешенной ценой 376,1 тыс. рублей за 1 кв. м. Следом идет Новороссийск — 160 тыс. рублей за «квадрат», где 80% объема локального рынка составляет комфорт-класс. В краевой столице данный показатель составил 133 тыс. рублей за 1 кв. м, а доля жилья комфорт-класса почти не изменилась с 2022 года и составила 59%.
Доля массового сегмента на рынке недвижимости в Сочи сократилась с 75 до 53% к концу первой половины 2023 года за счет значительного объема ввода бизнес-класса. При этом 80,6% всех продаж приходится на квартиры до 38 кв. м. Высокий спрос продиктован тем, что такую недвижимость покупают под сдачу туристам или для сезонного отдыха, пишет «Коммерсант» со ссылкой на федерального девелопера «Неометрия».
— По нашим оценкам, в Краснодарском крае уровень цен до конца 2023 года и в 2024 году будет относительно стабилен, а в Новороссийске возможна положительная 3-процентная динамика. В то же время в Сочи на фоне наблюдающегося на первичном рынке дефицита предложения цены будут расти в пределах 15-20%,