«Семейная ипотека» появилась в 2018-м. Программу запустили по поручению Президента России. Изначально она была доступна только для тех семей, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок.
С 1 июля 2021-го по поручению главы государства условия программы были расширены. Теперь взять такой кредит смогут семьи и с одним ребенком, рожденным после 1 января 2018 года. По условиям, семьям с детьми доступен кредит по сниженной ставке до 6% годовых на покупку жилья или строительство частного дома.
Также воспользоваться программой смогут семьи, которые воспитывают ребенка с инвалидностью, и родители усыновленных или удочеренных детей. Благодаря этим изменениям у большого количества российских граждан появится возможность улучшить свои жилищные условия.
Для того чтобы обеспечить эти изменения, правительство более чем в два раза увеличило лимит средств на выдачу кредитов — до 1,7 трлн руб.
Во всех регионах установлена предельная сумма субсидии — 6 млн руб., и первоначальный взнос — 15% от стоимости квартиры. По программе льготной семейной ипотеки можно купить квартиру в новостройке или строящемся жилом комплексе, а также частный дом с земельным участком. Также есть возможность взять новый кредит или рефинансировать существующий.
Программа позволила улучшить жилищные условия 556 200 семьям по всей России, стала самой востребованной, помогла сохранить положительную динамику в строительной отрасли.
Как еще можно стать новоселом?
В Краснодарском крае действует еще несколько программ, способствующих приобретению жилья. Одна из них — «Накопительная ипотека», реализуется в рамках краевой госпрограммы «Развитие жилищно-коммунального хозяйства» и позволяет собрать определенную сумму на первоначальный взнос по ипотеке, к тому же получить субсидию от государства.
Программа корректировалась исходя из потребностей граждан. В феврале прошлого года стартовал ее 2-й этап. В 2021-м на реализацию в регион направят почти 33 млн рублей, субсидию смогут получить более тысячи человек.
Этот вариант будет интересен тем, кто желает получить поддержку от государства, кто поставил цель приобрести еще одну квартиру в качестве вложения средств или уже задумывается о том, где будут жить его дети. А еще для тех, кто не хочет стоять в очередях, и тех, кто не подпадает под критерии нуждаемости по другим программам, например, если в собственности имеется больше 10 кв. метров на одного члена семьи, зато может присоединиться к проекту «Накопительная ипотека».
Как действует программа?
Открываем в банке-партнере жилищно-накопительный вклад, ежемесячно пополняем его на сумму от 3000 до 10 тыс. рублей, при этом получаем на специальный счет из краевого бюджета социальную выплату в размере 30% от суммы его ежемесячных взносов, а также 4% — от банка. После окончания срока накопления эту сумму можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Какое жилье можно будет купить?
Любое готовое жилье, в том числе на вторичном рынке; жилое помещение на любом этапе строительства; также можно вложиться в строительство индивидуального жилого дома. Ограничения по виду и площади приобретаемого жилого помещения отсутствуют, главное — чтобы эти объекты находились на территории Краснодарского края.
Какие условия?
На момент вступления в программу «Накопительная ипотека» необходимо:
- наличие гражданства РФ;
- проживание на территории Краснодарского края;
- не иметь в собственности жилое помещение либо владеть только одним, но обязательно на территории края. Причем собственность супруга или других членов семьи участника программы не учитывается.
Какие документы потребуются?
Документы подаются в Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка:
- заявление;
- оригинал и копия паспорта;
- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в Краснодарском крае;
- оригинал и копия свидетельства о регистрации по месту пребывания на территории Краснодарского края (или решение суда в случае отсутствия регистрации).
Можно ли выйти из программы?
Частично снять деньги со счета нельзя, но возможно досрочно выйти из программы, забрав свои накопления вместе с процентами и соцвыплатой через год с момента открытия счета. Все подробности можно уточнить у сотрудников Кубанского центра государственной поддержки населения и развития финансового рынка.
Контакты
ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка», адрес: г. Краснодар, ул. им. Бабушкина/ ул. им. Тургенева, 166/83, кабинет №502, тел.: 8 (861) 255-33-50, 251-79-90, 255-41-05, 251-78-17; сайты: kubcenter.ru; gkh-kuban.ru
Справка «Краснодарских известий»
Программа «Накопительная ипотека» начала действовать на территории Краснодарского края с 2011 года. В 2019-м назрела необходимость внести изменения в условия, позволившие перевести ее на рыночные рельсы, предоставив возможность гражданам накапливать средства на вкладе и получать ипотечные кредиты по рыночным процентным ставкам в любой присоединившейся к проекту кредитной организации. По инициативе министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края после переговоров с банками удалось поднять ставку от 3 до 5% годовых, при том, что ранее, на 1-м этапе, она составляла всего 1,5-2%.
Преимущества «Накопительной ипотеки»:
- накопление первоначального взноса с господдержкой;
- социальная выплата — 30% от суммы ежемесячных взносов на вклад;
- ставка по вкладу — актуальная, на момент открытия вклада;
- целевое использование социальной выплаты возможно без привлечения кредита, а также с использованием материнского капитала;
- отсутствуют ограничения по виду и площади приобретаемого жилого помещения;
- кредит — на любой оптимальный срок, предложенный банком;
- целевое использование социальной выплаты возможно на любом этапе накопления (но не ранее чем по истечении года со дня открытия вклада).
Компетентно
Елена Васильченко, начальник управления экономики администрации муниципального образования город Краснодар:
— В настоящее время на территории муниципалитета действуют несколько муниципальных и региональных программ по улучшению жилищных условий. Это обеспечение жильем молодых семей в возрасте до 35 полных лет с подтверждением нуждаемости и платежеспособности. Накопительная ипотека (программа для накопления средств на первоначальный взнос). Социальная выплата на приобретение жилья в ипотеку или на строительство индивидуального жилого дома для многодетных семей, сотрудников бюджетной сферы.
Статью подготовила Анастасия Лисова