Переставная опалубка
Так в народе называют ТИСЭ — технологию индивидуального строительства и экологии, разработанную в России. Главные преимущества, которые влияют на выбор ТИСЭ, — это простота и экономичность при строительстве дома.
Основа — заливной свайный или свайно-ростверковый фундамент. Стены возводятся из пустотелых облегченных блоков, которые формируются прямо на месте в специальных формах, куда заливается бетон. Когда смесь застывает, модуль снимается и переставляется на место заливки следующего блока.
Плюсы: низкие стоимость и трудозатраты, можно работать в любых условиях — без электричества и тяжелой техники, быстрота возведения.
Минусы: ростверк и сваи необходимо надежно защитить от влаги — не подойдет для илистой и водянистой почвы.
Каркасные дома
Метод очень прост в реализации. Сам каркас сооружается из дерева или металла. Стены, как правило, из ОСП-плит (заполняются любым теплоизоляционным материалом) или СИП-панелей (они уже имеют дополнительную защиту от влаги, ветра и утеплены).
Плюсы: низкая стоимость, высокая скорость строительства, коммуникационные системы и электропровода прокладывают внутри стен, строить можно в любой сезон, из-за облегченного фундамента значительно снижается его стоимость, плиты, из которых сделан дом, не «усядут».
Минусы: недолговечность — капремонт требуется каждые 20-30 лет, высокая пожароопасность, низкая шумоизоляция.
Модульное жилье
Строится из крупных блочных конструкций заводского производства со степенью готовности от 75 до 95%. В зависимости от выбранного исполнителя модульный дом может быть и полностью готовым к заселению. На оставшиеся 5% приходится меблировка, текстиль, утварь, необходимые для комфортной жизни аксессуары и бытовая техника. Но модули такой степени готовности — удовольствие дорогостоящее, что сводит на нет еще одну характерную особенность технологии: бюджетность.
Плюсы: доступность (если используем недорогие конструкции), можно сэкономить за счет облегченного фундамента, скорость, универсальность (можно заказывать по индивидуальным проектам) и мобильность. При необходимости такой дом можно перемещать.
Минусы: сложность доставки из-за габаритов панелей.
Дома по немецкой технологии: 3d-панели
В 3D-принтер загружаются строительные отходы, смешанные с цементом, из чего и печатается стена. Процесс быстрый, дешевый, поэтому используется для создания бюджетных зданий.
Напечатанные стены получаются пустотелыми. Заполняют пространства пенобетоном, стены со всех сторон «одевают» в армированную сетку.
Плюсы: низкая стоимость при покупке стандартных панелей, малый вес конструкции, возможность строительства в любое время года, низкие показатели потери тепла.
Минусы: стоимость увеличивается, если заказывать панели по индивидуальным чертежам, в теплоизоляции могут завестись вредители, шумоизоляция. При сильных воздействиях (например, землетрясение) возможно разрушение дома, чего не случится с каркасным домом.
Алексей Тимофеев, генеральный директор бюро «АРД» :
— Сейчас самая модная технология — это 3D, она сегодня активно развивается в Китае, Эмиратах и Америке. Конструкции, напечатанные на принтере, не такие прочные, как изготовленные по классической технологии, но, я думаю, что это вопрос времени.
У нас сейчас бум индивидуального строительства. Благодаря использованию различных технологий люди, имея даже небольшую сумму денег, могут стать хозяевами просторного добротного жилья. Как пример — дома, построенные в технологии «фахверк». Отличительная черта — несущие балки находятся не внутри стен, а «выглядывают» наружу.
В качестве наполнителя используют минеральную вату. Последним трендом стало остекление. Неизменным остается только одно — жесткий каркас из выкрашенной в темный цвет древесины, который всегда на виду. Несмотря на то что технология строительства родилась в мягком климате Германии, стиль фахверк с успехом адаптировался к российскому климату.
В сруб пойдешь?
А вот мода на срубы, наверное, никогда не пройдет. Даже несмотря на то, что в Краснодарском крае из-за высокой температуры и влажности уже через некоторое время в дереве появляются трещины. Есть технологии, которые помогают это предотвратить: еще на этапе сушки материал обрабатывается специальными пропитками, правда, это влияет на итоговую стоимость. Однако желание жить в экологически чистом жилье для многих становится вопросом приоритета.
Мнение
Александр Мадовский, заместитель директора департамента строительства Краснодара, начальник отдела муниципального контроля:
— Краснодар неоднократно признавался лидером Южного федерального округа по строительству многоквартирных домов. Обеспечить жителей жильем — одна из приоритетных задач города. Важно, чтобы количественный показатель соответствовал качественному. Принципиально и то, что стройматериалы должны быть современными, безопасными, сейсмоустойчивыми, эффективными в плане теплопроводности и огнеустойчивыми, тогда и краснодарцы будут жить в хороших, удобных и добротно построенных квартирах.
Статью подготовила Юлия Осипова