С 1 апреля в рамках льготной программы можно взять ипотеку под 12% на сумму до 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти, для остальных регионов — до 6 млн рублей. Сохраняются условия семейной ипотеки — ее можно взять все так же под 6%, сельской ипотеки — 3%, дальневосточной ипотеки — 2%.
— Это позволит поддержать как наших граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия, так и строительный бизнес. Он сейчас динамично развивается, и важно сохранить такой вектор,
Эксперты рассказали, насколько эффективны новые условия льготной ипотеки. Директор агентства «Планета Недвижимость», кандидат экономических наук Александр Саяпин назвал новость о повышении ставки с 7% до 12% процентов позитивной. По его словам, объем инвестирования и поддержки существенно возрос, так как на 3 млн рублей, которые были раньше, сложно было что-то купить.
— Соответственно, сейчас это уже реальная помощь. Если бы такие меры поддержки принимались ранее, то не было бы такого сильного проседания рынка недвижимости. Надеемся, что сейчас эта мера спасет не только новостройки, но и вторичный рынок жилья,
С ним согласна и вице-президент банка «Открытие» Нина Крючкова. По мнению эксперта, в нынешних условиях программа становится еще более значимой поддержкой для граждан.
— Льготная ипотека всегда была очень востребована среди клиентов и способствовала развитию рынка жилья. Несмотря на рост ставки, увеличение лимита по программе сохранит доступность ипотеки для многих заемщиков и поможет им решить свой жилищный вопрос,
Кроме того, правительство принимает меры для сдерживания роста цен на квартиры в новостройках и стимулирует строительство за счет субсидирования процентной ставки по кредитам. Механизм господдержки подразумевает готовность банков предоставлять застройщикам кредиты по ставке не выше 15% годовых. В этом случае на возмещение недополученных доходов будет выделяться субсидия, покрывающая 7,5% ставки. Таким образом, государство одновременно сможет поддержать как банки, так и застройщиков. Для первых снизятся риски лавинообразного роста «плохих» кредитов, а для вторых – опасность сорвать ввод объектов из-за недостатка финансирования.
Принимаются меры и для стабилизации цен на стройматериалы: пресекается необоснованное повышение цен, стоимость части материалов уже не зависит от курсов валют и биржевых цен.