В январе-июне на рынке элитных новостроек Сочи заключили 70 сделок, что на 24% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, сообщает РБК Кубань со ссылкой на пресс-службу консалтинговой компании NF Group.
Одни эксперты связывают снижение интереса с недостатком качественного предложения, другие – с общим экономическим спадом, повышением ключевой ставки Центробанка и подорожанием на рынке элитного жилья.
Роман Домащенко, управляющий партнер адвокатского бюро «Домащенко и партнеры», которое сопровождает сделки с элитной недвижимостью в Сочи, в беседе с «Краснодарскими известиями» отметил, что сейчас на курорте один квадратный метр в доме бизнес-класса может стоить 2,5-3 млн рублей. По его мнению, люди, у которых есть такая сумма, ждут более выгодных предложений.
— Бывает, застройщику срочно нужны деньги и он продает квартиры вдвое дешевле, но за наличку. Сейчас в сфере жилищного строительства сложилась такая ситуация, что в ближайшее время в продаже могут появиться залоговые объекты и недвижимость банкротов по цене в 2-3 раза ниже рыночной. Этим можно объяснить такое падение спроса в данном сегменте,
— пояснил Роман Домащенко.
Среди прочих причин снижения интереса на элитные новостройки Сочи эксперт назвал смену поколений. По мнению Домащенко, люди от 35 до 45 лет, который хотели приобрести квартиру бизнес-класса, уже сделали это, а среди молодежи популярна культура «шеринга» — они предпочитают не покупать недвижимость, а арендовать.
Ранее «Краснодарские известия» писали, что в краевом центре после отмены льготной программы спрос на ипотеку в новостройках упал на 50%.
