Накануне СМИ писали, что Минстрой рекомендовал регионам не согласовывать проекты квартир площадью меньше 28 кв. метров. В ведомстве уточнили, что выполнение этого условия остается на усмотрение местных властей. Однако эксперты не исключают, что чиновники ряда субъектов федерации прислушаются к рекомендациям.
«Краснодарские известия» выяснили, что по этому поводу думают девелоперы. Представитель одного из крупных игроков на рынке жилья в разговоре с «КИ» отметил, что создание микроквартир у российских застройщиков не в приоритете.
Доля мини-квартир в регионах нашего присутствия нигде не превышает 10% в целом по рынку, — рассказал Владимир Кравченко, вице-президент по маркетингу, член правления строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг».
Компания строит жилье в Краснодаре, Ростове-на-Дону, Астрахани, Перми, Екатеринбурге и Владивостоке. По словам собеседника «КИ», в этих городах проектируют не больше 3-4% квартир площадью до 28 кв. метров. При этом в некоторых проектах вообще нет лотов с такими площадями.
Эксперт уточнил, что квартирографию определяет рынок, а спрос — регулирует объем того или иного предложения.
По нашим проектам доля квартир до 25 кв. метров не превышает 2% от всего предложения. А основа предложения (около 60%) — это двух- и трехкомнатные квартиры, в том числе и евро формата, — заключил Кравченко.
Стоит отметить, что запрет на проектирование микроквартир уже действует в Москве и Московской области. Основная причина — повышение качества жилья и соответствие национальным целям: к 2030 году на одного человека должно приходиться не менее 33 кв. метров жилья, а к 2036 году — 38 квадратов.
Ранее «Краснодарские известия» писали, что спрос на ипотеку в России упал на 60%.