Это притом что именно земельный фонд является одним из источников пополнения доходной части бюджетов всех уровней и основным средством производства в сельском хозяйстве. А зачастую именно земля является единственным гарантом занятости жителей на селе.
Поэтому, подчеркнул Юрий Бурлачко, вопрос этот — на особом контроле у краевых депутатов.
Платежи растут…
Цифры говорят сами за себя. За 10 месяцев этого года по арендным платежам в краевой бюджет поступило более 1,6 млрд рублей, это на 57 млн рублей больше, чем в прошлом году.
Департамент и подведомственные ему структуры активно работают с задолжниками по аренде, выставляя им иски: в этом году добровольно оплачено 926 претензий на сумму в 106 млн рублей. Кроме этого 742 иска на 217 млн рублей направлено в суд.
Также были заключены 212 договоров купли-продажи земельных участков площадью 8,5 тыс. га, доход — 628 млн рублей, это на 44% больше, чем в 2017 году. И тем не менее, хотя ведомство активно вовлекает в оборот свободные земли, 100 тыс. га земли, в основном сельхозназначения, пока не используются.
Вице-спикер ЗСК, председатель комитета по вопросам имущественных и земельных отношений Сергей Усенко отметил стабильность пополнения краевого бюджета за счет земельных платежей и даже их некоторый рост.
…а гектары пустуют
Вместе с тем 103 тысячи гектаров кубанской земли остаются не вовлеченными в оборот.
— А ведь это резерв для пополнения доходной части бюджета,- убежден вице-спикер.
Одна из проблем, считают депутаты профильного комитета, — нестыковки градостроительного и земельного законодательства. Скажем, в генплане обозначен некий объект, например дорога, которую когда-то построят, однако не ясно, когда это произойдет.
Строительство из-за отсутствия финансирования может затянуться на долгие годы, а то и десятилетия. И естественно, это замораживает весь процесс вовлечения земель в оборот.
По мнению Сергея Усенко, к решению проблемы необходимо привлечь краевой департамент по архитектуре и градостроительству и органы местного самоуправления. В ближайшие два года она должна быть решена — и здесь без корректировок генпланов не обойтись.
Однако, сомневается председатель комитета по вопросам ТЭК, транспорта и дорожного хозяйства Владимир Чепель, если эти участки не будут зарезервированы, то где тогда пройдут новые дороги, инженерные сети, другие линейные объекты?
Притом что и уже существующие дороги необходимо расширять: к 2024 году, по указу президента, 50% магистралей должны соответствовать государственным стандартам.
Наша общая забота
— Градостроительные планы должны быть объективными, конкретными и актуальными, отметил Юрий Бурлачко. — Это задача для всех. При необходимости их корректировки депутаты окажут посильную помощь органам исполнительной власти или местного самоуправления.
Секретаря комитета по вопросам использования природных ресурсов, экологической безопасности, санаторно-курортного комплекса и туризма Андрея Булдина интересовал перевод земель в категорию для недропользования.
В крае активно ведется строительство, и добыча нерудных ископаемых — песка, гальки, щебня, глины — необходима. Однако сегодня большая часть недропользователей действует полулегально.
Конкретный пример такой ситуации привел председатель комитета по вопросам строительства и ЖКХ Владимир Лыбанев. Это кирпичный завод в станице Каневской, у которого больше нет законной возможности брать глину для производства.
— Поскорей решите этот вопрос, — обратился председатель комитета к Александру Шеину, — директор бьется как рыба об лед, помогите: у него нет глины для производство кирпича, нужно отдать ее людям как можно быстрей.
Александр Шеин обещал разобраться в конкретной ситуации, отметив, что уточнение границ горных отводов — работа долгая и кропотливая, но она ведется постоянно. Депутаты уточняли условия долгосрочной аренды земель, перевода сельхозземель в другие категории, принятия муниципальных объектов здравоохранения в краевую собственность.
— Земля — наш самый главный ресурс. И вопросы ее использования касаются многих хозяйствующих субъектов, органов власти и местного самоуправления. Работы хватает, и, на наш взгляд, у департамента многое получается. Хотя, конечно, не все проблемы решены, — подытожил Юрий Бурлачко.
В принятой резолюции краевому департаменту имущественных отношений рекомендовано продолжить работу по вовлечению в оборот земельных участков краевой собственности.
Краевому департаменту по архитектуре и градостроительству рекомендовали вместе с органами местного самоуправления проанализировать и откорректировать градостроительную документацию, устранив препятствия для вовлечения земли в оборот.
Цифры
По состоянию на 1 ноября этого года в пользовании у хозяйствующих субъектов находится 493 тыс. га земель госсобственности края. На правах аренды используется еще 458 тыс. га земли, сумма арендной платы за них 2,3 млрд рублей.
На контроле
Ежегодно Кубаньземконтроль обследует более 70% земельных участков, находящихся в краевой собственности. Только в этом году выявлено более 1500 земельных правонарушений, из них самое распространенное — самовольное занятие участка (563 нарушения на площади 13892 га).
Читайте новости там, где удобно: Vk, Оk, Яндекс.Дзен.