Занимательная арифметика по-сочински
Как-то ради интереса открыла сайты с продажей жилья и поняла, что мечты разбились о берег ценообразования. От стоимости квадратных метров холодеет душа и немеют пальцы. Когда такое было, чтобы квартира в Сочи была дороже московской? Оказалось, вот, буквально в августе, курортные цены обогнали столичные. Такие данные зафиксировала федеральная база недвижимости Restate.ru. За квадратный метр в кубанском городе в среднем просят около 305 тысячи рублей. То есть среднюю «однушку» можно приобрести не меньше чем за 12 миллионов рублей. И даже если предположить, что в городе будут строить микроквартиры (как в нашем недавнем материале про московские сантиметры) площадью 9 «квадратов», то и в этом случае сумма не внушает оптимизма – больше 2 миллионов рублей.
Квартиры закончились
С 1 июля этого года в Сочи введен временный мораторий на застройку многоквартирными домами. До тех пор, пока не будет принят новый генплан, в городе будут возводить только частные жилые дома не больше 300 кв. метров, высотой не более 12 метров. Это сделано для того чтобы остановить хаотичное строительство, которое, к тому же, затрудняет регулирование ситуации. В администрации Сочи уточняют, что на курорте образовался серьезный дефицит мест в школах и детсадах, не хватает больниц, перегружена и изношена инженерная инфраструктура.
Массовые стройки перестали размножаться и, с одной стороны, это хорошо для города, пока Сочи не превратился в уменьшенную копию Китая. Вот только стоимость жилья от этого выросла в десятки раз, и это далеко не предел.
Так и представляю разговор каких-нибудь светских львиц:
— А я себе дом на Рублевке купила!
— Это что, вот мой мне квартиру в Сочи подарил! Представляешь, двухкомнатную!
— Ничего себе, еще и двухкомнатную?!
Золотые «квадраты»
По данным риэлтерских агентств, самая дорогая строящаяся квартира на кубанском курорте стоит больше 500 млн рублей. Это почти 1,36 млн рублей за квадрат. Золотое жилье находится в центре города. Комплекс, в котором находится почти 400-метровый жилой монстр, планируют завершить к концу 2023 года. Если вы, как и я, с трудом представляете себе такую огромную сумму, сравните ее со стоимостью жилья в Европе. Например, очень приличную квартиру в Анталии в новом закрытом комплексе с бассейном, сауной, хаммамом, спортивными площадками рядом с морем можно приобрести где-то за 10,5 млн рублей. А в Греции на полуострове Халкидики апартаменты площадью 67 кв. метров обойдутся где-то в 13 млн рублей. Получается, что вместо самой дорогой квартиры в Сочи можно купить больше 47 квартир в Турции и 37 – в Греции. Можете себе такое представить? За такие вы могли бы позволить себе целую многоэтажку за границей!
Ну или, если вам так проще, имея в кармане лишние 500 млн рублей, вы могли бы позволить себе 22 люксовых автомобиля Aston Martin DB11.
А вот администрация Сочи, если учитывать расходную частью бюджета города в 2021 году, могла бы позволить себе купить около 25 таких квартир. Вот бы работники обрадовались!
Но даже если взять среднюю стоимость жилья в Сочи, чтобы обычному человеку со средней зарплатой заработать на жилье на главном курорте Краснодарского края, нужно будет накопить «всего лишь» от 144 до 283 местных зарплат. То есть, придется прожить от 12 лет без еды, воды и других трат, или взять ипотеку, которую передадите по наследству внукам. Неутешительно звучит.
Конечно, о дорогих апартаментах в Сочи могут мечтать только состоятельные люди. Куда уж нам до блогера Анастасии Ивлеевой, которая в 2021 году вошла в рейтинг Forbes в список «50 самых успешных звезд России». Она возглавила его, заработав 2,7 млн долларов за год. Это около 193 млн рублей. Ивлеева неустанно трудится над юмористическими проектами, постоянно мелькает в интернете и на ТВ, имеет миллионную аудиторию в Instagram. Но даже ей взять и купить самую дорогую квартиру в Сочи будет непросто. Придется копить нужную сумму около 2,5 лет.
Вот такая занимательная арифметика по-сочински. Оценив цены и прикинув перспективы, понимаю, что придется любоваться пальмами на заставке своего компьютера и дышать морским бризом нового освежителя для воздуха. Уж его-то я точно могу себе позволить! А вот сочинские блага недосягаемы, и, признаться честно, неоправданно завышены.