erid: Kra23p5fG
Наш первый опыт
— Я работаю в солидной компании в качестве IТ-специалиста, и сегодня у меня стабильный заработок и востребованная работа. Так случилось, что женился достаточно поздно. Я и моя супруга уже работали и имели на момент бракосочетания по однокомнатной квартире в разных частях города.
Мы оба состоявшиеся специалисты, а потому каждый неплохо зарабатывает и с кредитной историей или выплатой процентов по ипотеке никогда проблем не возникало. После свадьбы жили в моей однокомнатной квартире, платили проценты по двум ипотекам за две квартиры, что было крайне неудобно и невыгодно.
— Время шло, мы ждали прибавления в семье, поэтому на семейном совете было решено продать две однушки и взять в ипотеку большую двухкомнатную квартиру. Обязательно в новостройке и в престижном районе.
Когда-то мы намучились с оформлением ипотеки по каждой квартире. Собирали кучу документов, неделями ждали решения о выделении кредитов. У меня и супруги были оформлены ипотеки в разных банках, с разными условиями и сроками. Объединяло их одно: мы постоянно боялись просрочить очередной платеж и узнать о каких-то скрытых условиях в договоре, о которых не знали при его заключении, причем при досрочной оплате платежей, как оказалось, нет никаких льгот или перерасчетов.
— Именно поэтому мы долго откладывали вопрос переоформления двух ипотек и приобретения новой квартиры. Как оказалось, зря.
Без потерь и даже выгоднее. Две однокомнатные поменяли на просторную двушку
Чтобы начать процесс оформления ипотеки, вначале нужно подать заявку в банк.
— Я сделал заявку в приложении СберБанк Онлайн, заполнил персональные данные, дал разрешение на запрос данных третьим лицам через Госуслуги, где онлайн была получена справка о доходах для Сбера. Главное условие для получения ипотечного кредита — работа в компании не менее полугода.
Заявка была рассмотрена очень быстро. Предварительно ее согласовали со мной, с указанием кредита под определенный процент на определенный срок. Изучив примерный график платежей, можно выбирать самому удобный для тебя вариант, при этом планировать семейный бюджет и комфортность выплаты в зависимости от получения зарплаты.
Конечно, необходимо также оформить страховку на новую квартиру и страховку на жизнь. Стоимость, кстати, по сравнению с другими банками очень комфортная. Если берете страховку от Сбера, то есть скидка, поэтому выгодно!
«Домклик» — он для всех
Для продажи своих квартир мы обратились к риелторам. Они разместили наши объявления только в сервисе «Домклик» от Сбера.
— Честно говоря, опасались, что продаваться квартиры будут долго. Даже при том, что на однокомнатные квартиры спрос выше. Не стали размещать объявления о продаже в других сервисах, потому как по опыту прошлых лет знали: там не всегда публикуются актуальные объявления, а реальных покупателей не так много. Однако благодаря Сервису «Домклик» покупатели на наши «однушки» нашлись буквально в течение двух-трех недель. С разницей в одну неделю мы были готовы оформить сделку.
Параллельно наши риелторы подыскивали нам вариант по приобретению в новостройке двухкомнатной квартиры большой площади. Через сервис «Домклик» нам подобрали несколько вариантов, мы выбрали двушку с ремонтом от застройщика в районе Красной Площади. Все согласовали с банком и поехали оформлять электронную сделку в самом офисе Сбера.
— Понравилось, что не было никаких наличных расчетов напрямую с покупателями наших квартир. Мало ли что! Рисковать не хотелось.
Все собственные средства на покупку новой квартиры я положил на свой счет, потом они были списаны на ипотеку, а банк уже перечислил полную стоимость застройщику с учетом нашего ипотечного кредита. Все происходило онлайн, в течение часа. Мы лично убедились, что оформлять сделки по ипотеке со Сбером выгодно, удобно, а главное — безопасно.
В итоге при участии Сбера всего за месяц мы смогли продать две однокомнатные квартиры и приобрести новую двушку с ремонтом от застройщика. Район и квартира радуют, к тому же платим сейчас за нее суммарно меньше.
График четкий и легко оформить перерасчет
Что касается ипотеки и графика платежей.
— Мы уже имели не совсем приятный опыт с другими банками. Но в случае со Сбером убедились: график платежей можно легко отслеживать через приложение банка. Все расписано до последней копейки.
Комфортно и все понятно, на самом деле. Можно даже его корректировать. Если, например, в одном месяце я могу положить 100 тысяч рублей (получил премию по итогам года), то этого с запасом хватает на текущие платежи на 5 месяцев. Можно выбрать либо сокращение срока ипотеки, либо сразу принимают платежи на несколько месяцев. Делается перерасчет — и твой платеж станет значительно меньше, скажем, на 500 рублей в месяц.
— Копейка рубль бережет. В этом плане у банка все отлажено и четко. Закидываешь оплату — и онлайн делается перерасчет, ездить и ходить по кабинетам или офисам не нужно.
Кстати, недавно у нас родился сын, а новую двушку мы уже оформили. Так вот, сертификат на материнский капитал мы успешно «загрузили» через сервис «Домклик» и в течение дня получили сообщение, что все «ок» и наш ипотечный платеж пересчитали. Сын теперь тоже совладелец недвижимости в Краснодаре!
Сын растет, а ипотека гасится
В общем, сын растет, мы с супругой работаем. Она онлайн, я в офисе. Потихоньку гасим ипотеку. По выходным гуляем на детских площадках в новом районе. Приглашаем родителей и родных в гости, квартира большая — всем хватает места.
— Спасибо Сбербанку и «Домклик» за отличный сервис, посильные условия ипотеки, а главное, оперативность и честность! Проверено трижды на себе.
Реклама. ПАО Сбербанк, 117997, Москва, ул. Вавилова, дом.19. ОГРН 102 77 00132195 16+