Пять вопросов по обновленным условиям льготной ипотеки для IT-специалистов
1. Кто имеет право на получение господдержки?
Получить ипотеку могут сотрудники всех аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет. Всего в России таких фирм около 20 тысяч. Ранее к программе допускали только 12 тысяч организаций, получавших налоговые льготы.
2. Какую максимальную сумму я могу взять в кредит?
Предельный порог ипотеки для регионов с населением менее 1 млн человек составляет 15 млн руб., а для субъектов РФ, численность населения которых больше 1 млн человек, – 30 млн руб. Однако стоит учитывать, что на льготных условиях по ставке до 5% годовых можно взять сумму до 9 млн руб. в регионах с населением менее 1 млн человек, а в регионах, где живут более 1 млн граждан, – 18 млн руб.
Если же россиянин хочет взять сумму больше 9 и 18 млн руб., то необходимо учитывать льготные ставки в рамках региональных программ или рыночных условий. Отметим, что в Краснодарском крае пока никаких дополнительных льготных программ в этой категории не предусмотрено.
3. Нужен ли первоначальный взнос?
Да, его сумма должна составлять 15%. При этом можно воспользоваться материнским капиталом, главное учесть, что в этом случае детям необходимо выделить долю в собственности на жилье.
4. Какой должна быть зарплата IT-специалиста?
С января 2023 года условия по заработной плате существенно смягчили. Теперь для заемщика из города-миллионника планка составляет 120 тыс. руб. в месяц вместо 150 тыс. руб. Для остальных населенных пунктов порог снизили со 100 тыс. руб. до 70 тыс. руб. в месяц. Только Москва сохраняет первоначальные требования.
Ежемесячный доход определяется исходя из места работы, которое указано в трудовом договоре. То есть считается как головной офис предприятия, так и региональный филиал. Так что теперь нет привязки к тому городу, где находится главный офис, – раньше это серьезно усложняло получение ипотеки в регионах.
5. Как долго я должен(а) работать в IT-компании, взяв льготную ипотеку?
После оформления кредита необходимо трудиться в аккредитованной организации минимум пять лет – еще одно изменение условий. В 2022 году работа в профильном предприятии составляла весь срок ипотеки.
Если специалист уволился из компании, льготную ставку удастся сохранить на шесть месяцев. Ранее срок составлял три месяца.
Реально ли взять льготную ипотеку айтишникам в Краснодарском крае?
Ответ на этот вопрос однозначен – не просто реально, но и проще всего. Как рассказывают в департаменте информатизации и связи Краснодарского края, Кубань входит в топ-7 регионов, где IT-ипотеку оформляют чаще всего. В 2022 году, к примеру, банки выдали 150 кредитов на сумму почти 1,5 млрд руб. На 15 декабря специалисты из аккредитованных ИТ-компаний оформили льготные кредиты на сумму 47,7 млрд рублей. ИТ-ипотекой воспользовались уже более 5 тыс. человек.
Чаще всего заявки на покупку жилья по льготной ипотеке в прошлом году подавали специалисты в возрасте от 25 до 35 лет — на них приходится почти 60% заявок. Среди айтишников, оформляющих льготный кредит, 76% — мужчины и 24% — женщины.
В крае на сегодняшний день работают 1200 ИТ-компаний. Однако в департаменте отмечают – фактически количество организаций может быть больше – данные обновляются за определенный период, новую статистику мы получим в марте.
— Программа субсидирования льготной ипотеки разработана, чтобы снизить отток специалистов, и доказала свою востребованность в регионе. Благодаря новым правилам получения ипотеки, внесённым в правительство, она может стать ещё доступнее,
Что думают о льготном кредитовании кубанские IT?
Группа компаний «Интерсофт» работает в Краснодарском крае с 1991 года. Сейчас среди их клиентов ведущие компании страны – «Роснефть», «Россети», «Газпром» и другие федеральные предприятия. «Интерсофт» является официальным партнером фирмы «1С» и ежемесячно сопровождает 3 тысячи организаций. Также группа компаний выступает системным интегратором и выполняет комплексные проекты по внедрению ИТ-решений, инженерных и мультимедийных систем. Большая часть коллектива – молодые сотрудники, которым поддержка государства просто необходима.
Руководитель департамента продвижения ИТ-решений компании Владимир Страмбовский подчеркивает привлекательность новых условий льготной ипотеки как для самих работников, так и для работодателя и предприятий-потребителей ИТ-услуг.
Меры поддержки помогают привлекать в сферу больше молодых умов, что рождает здоровую конкуренцию. А это успешно отражается на качестве внедренческих услуг для предприятий Краснодарского края. Работодатель получит хорошего сотрудника, предприятия – хороший ИТ-продукт.
— В новых условиях хочу отметить не столько расширение возрастных рамок, сколько снижение требований по доходу специалиста. 150 тыс. руб., которые были раньше, — это достаточно большая зарплата для региона и не каждый себе мог позволить воспользоваться льготной ипотекой. Сейчас эти условия стали несколько мягче, что позволит специалистам приобретать жилье и оставаться в регионе. В рамках нашей компании уже несколько специалистов подали заявки на получение ипотеки,
Какие банки охотнее выдают льготные кредиты?
«Краснодарские известия» изучили последние данные, собранные агентством по ипотечному жилищному кредитованию «Дом.РФ» в целом по стране. Согласно отчету за 26 января 2023 года, Краснодарский край находится на пятом месте по количеству принятых заявлений на оформление ипотеки после Республики Татарстан. Первые три места занимают Москва, Санкт-Петербург и Московская область.
Всего за шесть дней (с 20 января по 26 января – статистика обновляется) банки в регионе приняли 30 заявок и уже одобрили 15 из них. Уже заключено 10 кредитов на сумму 76,82 млн руб.
Большую часть заявок за указанный период принял Сбербанк. У него же и самая большая сумма выданных кредитов — 51,4 млн руб. На втором месте – Банк «ВТБ». Тройку замыкает «Альфа-банк».
Полезная информация
Узнать, аккредитована ли компания, можно, заказав выписку из реестра аккредитованных ИТ-организаций. Правда, для этого необходимо воспользоваться формой на портале госуслуг через аккаунт юрлица. Это может сделать ваш руководитель. Либо можно пробить компанию по ИНН на сайте «Спроси Дом.РФ».
Список банков, которые участвуют в программе «Ипотека для IT-специалистов», можно посмотреть здесь.
