«Стройка — это движение вперед»
— Евгений Михайлович, Краснодар сегодня — просто синоним строительства. Для всех — и местных жителей, и тех, кто только собирается переехать. За последние годы город сильно изменился. Какие сейчас тренды в строительной отрасли столицы Кубани?
— Краснодар меняется и преображается год от года. Сейчас это современный, развитый, благоустроенный город. Но все мы, конечно, хотим, чтобы он стал еще лучше. Не только прирастал новыми микрорайонами, а чтобы преображался центр города, его историческая часть. Ну а тренды строительства — это в первую очередь комплексная застройка, которая включает все элементы социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Комфорт и удобство для людей — вот наши главные тренды.
— На одной из первых встреч с журналистами вы сравнили 5-летний срок полномочий главы города со стройкой большого объекта. От проектирования до сдачи в эксплуатацию проходит несколько лет. Скажите, какой объект в Краснодаре вы хотели бы построить?
— Хороший вопрос. Не один, много. Дел у нас невпроворот. И 20-й коллектор нужно построить, и красивую набережную Кубани сделать. И конечно, возвести столько школ и детских садов, чтобы никаких очередей и вторых смен у нас не было. Чтобы они наконец ушли в прошлое.
— Если говорить в целом о городе, каким мы увидим его в будущем, лет через десять: мобильный Краснодар, уютный, зеленый? Или это все еще будет строящийся Краснодар?
— Одно другого не исключает, а только дополняет. Строящийся — безусловно. Ведь стройка — это движение вперед. А зелень, уют, детские площадки и еще многое другое — тоже будет. Ради этого мы все и работаем.
«У нас приживаются только фанаты своего дела»
— Пять лет назад на хуторе Ленина сдали школу-долгострой. И тогда это оказалось важной, серьезной новостью. Потому что строительство социальных объектов в то время было чем-то уникальным для нашего города. До этого возводили какие-то пристройки к детским садам, дополнительные помещения, но что-то большое, грандиозное, глобальное — редко. Сегодня строится одновременно 65 социальных объектов. Понятно, что и нагрузка выросла в 65 раз, не считая инфраструктурных строек. Продолжают ведь прокладывать газопроводы, устанавливать котельные и т.д. Вопрос: как изменилась работа структур, которые занимаются всеми этими проектами, объектами? К примеру, департамента строительства. Как они вытягивают такую нагрузку?
— Вы правильно сказали — нагрузка очень большая. Ведь все социальные и инфраструктурные стройки, подрядчиков нужно контролировать ежедневно. Жители города, если что-то не так, спрашивают не с них, а с нас. Для примера: в Единой службе заказчика, которая непосредственно занимается этой работой, задействовано 129 специалистов. Для миллионного города это немного. У нас приживаются только фанаты своего дела, люди, болеющие за результат.
— Евгений Михайлович, вы — человек, который знает работу этих структур изнутри, знает, как устроен коллектив. Как выстроить профессиональную, трудоспособную команду, которая сможет тянуть такой огромный пласт? Ведь нигде в России нет таких объемов строительства. Как не перегореть?
— Самое главное — сформировать команду из грамотных, целеустремленных людей, которые любят свое дело и готовы работать не покладая рук. Именно такая команда сейчас у нас в городе. Мы не имеем права подвести людей, ссылаясь на большой объем работы или же на какие-то другие причины.
«Правила едины для всех, и все должны им следовать»
— Евгений Михайлович, я очень много слышу о генпланировании, градостроительной конституции города, комплексной застройке. И в целом звучит это серьезно. Но если простыми словами — что это такое? Как это можно почувствовать, потрогать, увидеть жителям города. Есть ли у нас примеры комплексной застройки? Есть ли микрорайоны, которые строятся по этой новой «конституции»? Если ли застройщики, принявшие новые правила игры? Ведь раньше они имели с квадратного метра гигантскую выручку, а сегодня — гораздо меньше, потому что вынуждены благоустраивать все вокруг, обустраивать спортивные площадки и соцобъекты около своих ЖК.
— Правильно говорить о целом спектре градостроительных инициатив, которые в настоящее время уже реализованы. Первое и самое главное — утвержденный Генеральный план, который позволяет решить ряд проблем. Он определяет градостроительную стратегию и условия формирования городской среды.
Сегодня мы не выдаем разрешения на строительство без проектов планировки, что также предусмотрено законом. Проект планировки — это детализация Генплана. При разработке проекта планировки территории учитываются квадратные метры, на которых будут жить люди, и размещение соответствующего количества социальных объектов, включая парковые зоны с местами отдыха. В этой связи развернута большая работа по возведению социальных объектов еще до ввода многоквартирных домов.
А что касается застройщиков, то правила эти едины для всех, и все должны им следовать. Иначе работать в нашем городе больше не придется, и строительные компании это понимают.
«Сносить целые жилые микрорайоны — это не выход»
— Когда мы говорим о строительстве, подразумеваем жилые дома, школы, детсады и другие объекты. То есть то, что наверху, но стройка идет и внизу. Я имею в виду инженерные коммуникации, ливневки, водопроводы. И ведь такие проекты тоже нельзя недооценивать. Какие масштабные проекты запускаются или уже воплощаются в жизнь сегодня, а какие стоят в очереди?
— В настоящее время реализуется масштабный проект: строительство ливневого коллектора в рамках национального проекта «Жилье» — от Западного обхода до поселка Колосистого протяженностью 11,4 км. Район активно застраивается, поэтому, естественно, ему необходимы инженерные сети, чтобы исключить риски подтопления территории. До конца 2025 года его должны построить.
Кроме того, проектируется водоотводящая система по Балке Осечки — от Ростовского шоссе до Колосистого — по ул. Ягодина. Тоже предстоит важнейшая инфраструктурная стройка. Мы видим сейчас, как многие территории города подтапливает после сильного дождя. А почему? Потому что нет развитой системы ливневок. Нужно строить, иного пути нет.
Скоро приступим к строительству 2-й очереди 20-го канализационного коллектора. Это, не побоюсь этого слова, грандиозная инфраструктурная стройка, которую ждали много лет. На эти цели получены федеральные средства в объеме 13,3 млрд руб., еще 3,1 млрд руб. выделил краевой и 200 млн руб. — городской бюджет.
— Есть выражение «Проще снести, чем переделывать». И, безусловно, в нашем городе за последние 30 лет допущены определенные градостроительные ошибки. Евгений Михайлович, какой концепции придерживаетесь вы?
— Разумеется, в городе есть такая проблема, и мы прекрасно понимаем, что люди, которые живут в подобных микрорайонах, не должны чувствовать себя ущемленными ни в чем. У них все должно быть: и коммуникации, и школы с детскими садами, и дороги. Главная проблема — где это все размещать, как «вписать» в сложившуюся застройку? Сносить целые жилые микрорайоны — думаю, все это понимают — не выход, и на это никто не пойдет.
Чтобы решить эту задачу, проводится работа по оформлению земельных участков под социальную инфраструктуру. Если брать Музыкальный микрорайон, то здесь уже введен детский сад на 280 мест и планируется строительство большой школы на 1550 мест на ул. им. Григория Пономаренко. Плюс ведется проектирование школы на 300 мест на ул. Российской. Так поэтапно и продолжим действовать.
«Соцобъекты должны служить людям десятки, может, сотни лет»
— Дешево, быстро, качественно. Всегда нужно выбрать максимум две составляющих в строительстве. Но во время возведения социальных объектов необходимо соблюсти все три. Как городу удается это реализовывать и ломать шаблоны?
— К сожалению, дешево не получается в связи с удорожанием стройматериалов. Однако для стабилизации строительной отрасли Правительством РФ и администрацией Краснодарского края оперативно приняты механизмы и меры, которые не позволили снизить темпы социального строительства.
И за сроками, и за качеством наши специалисты пристально следят. Иначе и быть не может. Все, что построено — школы, детские сады, спорткомплексы, учреждения здравоохранения, должно служить людям десятки, а может, сотни лет. Знаете, как раньше говорили, строим на века.
— Евгений Михайлович, вы достаточно часто выезжаете на объекты, общаетесь с начальниками участков, прорабами, иногда с обычными работягами. Что бы вы сказали им в День строителя?
— Хотел бы отметить, что процесс строительства — длинный и долгий путь. Для возведения одного объекта капитального строительства необходимо большое количество людей — начиная от формирования земельного участка, проектирования, финансирования и самого строительства.
Да, действительно, постоянно бываю на стройплощадках и общаюсь со всеми, кто работает в строительной отрасли, независимо от должности.
Они — большие труженики и большие молодцы. Работа у них сложная, с серьезными нагрузками и ответственностью. Ведь они строят для людей, преображают и украшают наш любимый город. И за это — огромное им спасибо от имени всех краснодарцев!
Желаю всем строителям больших успехов, реализации масштабных проектов, каждому в семье — благополучия, удачи и всего самого доброго!