«Застолбить» всю улицу

Если называть вещи своими именами, то в поселке Российском разыгралась настоящая война. Поначалу это были просто споры с претензией на дискуссию, пока жители не перешли к активным действиям. В пятом часу утра неизвестный на фуре приехал на ул. Ришельевскую и вывалил огромные куски бетонных блоков так, что ни пройти ни проехать. Что в этом случае делать людям, которые живут за жилым комплексом «Вилла роз», ведь они же тоже должны как-то доезжать до своих домов! Альтернативных дорог или улиц-дублеров просто нет. Правда, за улицей Комарова проходит грунтовая дорога, но даже в сухую погоду жители поселка Российского предпочитают объезжать ее стороной. 

В администрации Калининского сельского округа отмечают: все было нормально до тех пор, пока за жилым комплексом «Вилла роз» не началось активное строительство. Пока к строительным площадкам не поехали фуры со стройматериалами, бетономешалками и другой спецтехникой. Пыль, шум, грязь от машин категорически не устраивала жителей жилого комплекса, и они начали устанавливать шлагбаумы, тем самым перекрывая улицу Ришельевскую. Поэтому специалисты администрации Калининского сельского округа, Прикубанского округа с помощью сотрудников управления муниципального контроля не раз демонтировали незаконно установленные шлагбаумы.

От ворот поворот

В результате неожиданно появившегося «бетонного занавеса» местные не смогли вовремя выехать из поселка: ул. Ришельевская была завалена! Первым, кого вызвали краснодарцы, был местный участковый полиции. Это случилось, когда стемнело, видеокамер нет – как найти нарушителя порядка?

– Мне кажется, что строительный мусор специально вывалили так, чтобы загородить всю улицу, – говорит Елена Вольскова, жительница 2-й очереди ЖК «Вилла роз» в поселке Российском. – За нашим жилым комплексом идет активная застройка, каждую минуту проезжает спецтехника, а жильцы дуплексов, таунхаусов тоже хотят покоя и тишины. Нам очень жалко дороги, которые фуры разрушают.

Озадаченные жители поселка Российского позвонили в пожарную охрану и задали вопрос, который вертелся у всех на языке: а если вдруг пожар, то как подъедут машины? Вопрос непраздный. Пожарные объяснили, что эта дорога официально считается пожарным проездом, и перегораживать его никто не имеет права.

– Если бы стоял вопрос о мелком строительном мусоре, то давно бы вывезли, – говорит глава администрации Калининского сельского округа Виталий Катунин. – Но речь идет о железобетонных конструкциях весом до трех тонн, которые используют как опоры для мостов. Цельные, большие. Чтобы их вывезти, нужен кран или большой экскаватор, которыми сначала их нужно разбить, а потом уже вывозить. Этот вопрос сейчас прорабатывают в администрации Калининского сельского округа.

Начальник отдела коммунального хозяйства Прикубанского округа Максим Остроух подчеркивает: местные, особенно жильцы комплекса «Вилла роз», скорее всего, знают, кто это сделал и зачем, что понятно: своеобразный блокпост соорудили, чтобы не впускать на улицу чужих.

В администрации Калининского сельского округа недоумевают: почему-то жители «Виллы роз» решили, что Ришельевская –
это их частная улица, которой они могут самостоятельно распоряжаться. 

Сегодня проблема частично решена: специалисты администрации сдвинули строительный мусор в одну сторону и освободили проезжую часть. 

За нарушение правил благоустройства нарушителю грозит штраф – 1000 руб. Его также можно заставить вывезти весь строительный хлам, но как его вычислить?

Случай в поселке Российском, к сожалению, не исключение. 

Чужих дорог нет

– Жители специально перекрывают целые улицы, чтобы другим неповадно было ездить, – продолжает разговор Максим Остроух. –
К примеру, на ул. А. Берлизова в поселке Северном неизвестные высыпали на проезжую часть целый КамАЗ щебня. 

В случаях, когда речь идет о проезжей части, специалисты отделов коммунального хозяйства внутригородских округов выезжают на места, обследуют. Затем, если факты подтверждаются, направляют письма в городской департамент транспорта и дорожного хозяйства. Если речь идет о внутриквартальных проездах и дворах многоэтажек, то обращаются в управление муниципального контроля. Если территория муниципальная, то любое заграждение – шлагбаум или бетонный блок – демонтируется.

 Шлагбаумы во дворах многоэтажек зачастую становятся причиной конфликтов. Так и случилось в доме №123 на ул. Котовского. 

– Рядом с нашим домом находятся детский сад, магазины, различные учреждения, – говорит старшая по дому Наталья Швец. – Все заезжают к нам, паркуются и отправляются по своим делам. Водители даже умудряются ставить свои машины на детскую площадку, где играют дети со всей округи. Хотим ее огородить, но пока не можем найти средств. А тут еще шлагбаум хотят убрать! 

 Последней каплей стала ситуация, когда машина, выезжая с детской площадки, чуть не сбила ребенка. На общем собрании дома решили установить шлагбаум при въезде во двор. Все было хорошо до тех пор, пока к ним не наведались участники контрольного рейда, которые порекомендовали его убрать. 

У начальника отдела гражданской защиты администрации Западного округа есть на это свои доводы. Во-первых, жители, устанавливая шлагбаум, ни с кем не консультировались, а так они знали бы, что земельный участок им не принадлежит и является муниципальной собственностью. Во-вторых, шлагбаум не открывается, никто из жильцов дома уже не припомнит, кто потерял ключи от замка. Собственники проходят в свой же двор через небольшой проход. В-третьих, даже если двор многоэтажки приватизирован, то все равно должен быть проезд для машин скорой помощи и пожарных. А такого проезда со стороны ул. Тургенева нет. 

Кому въезд воспрещен?

В отделе надзорной деятельности Западного округа поясняют: незаконными являются любые конструкции, закрывающие проезды для въезда пожарной техники, «скорой». Согласно Правилам пожарного режима в РФ, дороги, подъезды к зданиям должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться исправно.

Если после предписания шлагбаум не убрали, администрация города имеет право обратиться в суд с требованием о демонтаже. Штраф за незаконную установку заграждения составляет 1-2 тыс. руб. для физического лица и 10-20 тыс. руб. для юрлица. После выписки штрафа ограничитель въезда на территорию должен быть демонтирован.

Таких примеров, когда на неприватизированной придомовой территории собственники устанавливают шлагбаумы, по городу немало. Например, был демонтирован шлагбаум на въезде во двор в одном из многоквартирных домов на ул. Тюляева. Убрать свои шлагбаумы пришлось и жильцам домов на ул. Тургенева,118, в квартале между домами №124, 126, 128. А также на проспекте Чекистов у домов №36 и 42.

Чья земля? 

По словам заместителя начальника жилищного отдела департамента городского хозяйства и ТЭК администрации Краснодара Натальи
Старовойтовой, согласно Жилищному кодексу, земля под домом и придомовая территория находятся в долевой собственности жильцов дома. Но земельный участок поступает в собственность жильцов с момента его формирования и постановки на кадастровый учет. Если земельный участок не приватизирован и является муниципальной собственностью, то никаких ограждающих конструкций на общей территории быть не должно. 

В тему 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, наложить ограничения на использование участка под многоквартирным домом вправе только общее собрание собственников помещений, причем за должно быть не менее двух третей голосов. До формирования участка монтаж ограждения является административным правонарушением (ст. 7.1 КОАП), а земля считается собственностью муниципалитета.

Октябрь 2020-го надолго запомнится жителям поселка Российского. Ул. Ришельевскую в прямом смысле неизвестный перекрыл огромными кусками строительного мусора. Почему-то жители «Виллы роз» решили, что это их частная улица, которой могут самостоятельно распоряжаться. На сегодня проезжую часть освободили для проезда, но ситуация остается напряженной.