11:34
23 Июня 2018
Как в Краснодаре решают вопросы капремонта
Суббота
Июн
23
2018

Как в Краснодаре решают вопросы капремонта

Еще несколько лет назад капитальный ремонт в многоэтажках проходил со скрипом: собственники были недовольны работой подрядчиков, часть из которых срывали сроки, оставляли за собой груды мусора.

Впервые за 50 лет отремонтировали крышу дома №6 на улице Бургасской. Жильцы рады тому, что не придется ее латать постоянно. Фото: Денис Яковлев, «Краснодарские известия».
Впервые за 50 лет отремонтировали крышу дома №6 на улице Бургасской. Жильцы рады тому, что не придется ее латать постоянно. Фото: Денис Яковлев, «Краснодарские известия».

Без мокрого дела

Как выйти сухим после дождя из Музыкального микрорайона в Краснодаре?
Как выйти сухим после дождя из Музыкального микрорайона в Краснодаре?
Сейчас это кажется чьей- то сердитой шуткой – назвать один из самых неблагоустроенных микрорайонов Краснодара столь романтично.
08 Июня 201814:22

Знакомая всем фраза из телевизионной рекламы «Кап-кап капремонт» – для жителей некоторых краснодарских многоэтажек стала реальностью. Как региональная программа воплощается в жизнь в этом году? Корреспонденты «КИ News» отправились в дом №6 на улице Бургасской.

«Нам вообще очень повезло: и попали в заветную программу, и подрядчик попался добросовестный», – с такими словами нас встречает председатель совета многоквартирного дома Игорь Филонов.

718 домов в крае включены в краткосрочный план 2018 года; 18 185 многоэтажек включено в программу капремонта на Кубани.

Пятиэтажке, рассчитанной на сто квартир, полвека. За это время крыша ни разу капитально не ремонтировалась, лишь латали дыры. Благодаря этому она и не протекала.

Поэтому жители уже давно хотели попасть в региональную программу капремонта. С весны здесь произошли разительные перемены.

«Вот посмотрите, какие водоотводы появились, их же раньше не было. Вода стекала с крыши на окна и землю. Сделали ограждение по периметру крыши, а раньше было опасно ходить вдоль дома», – сразу привлекает наше внимание председатель совета дома.

В Краснодаре работа по демонтажу самовольных гаражей ускорилась
В Краснодаре работа по демонтажу самовольных гаражей ускорилась
Что появляется на месте демонтированных самовольных гаражей?
15 Мая 201811:51

Конечно, опасений у людей было очень много. Ведь неподалеку от них располагается нашумевший в прошлом году дом по 1-му проезду Вишневому.

Здесь во время капитального ремонта крыши пошел ливень, и вода залила подъезды и квартиры.

Поэтому жители дома №6 на ул. Бургасской, среди которых Анатолий Петрович Чуйко, следили за ходом работ и не раз сами поднимались на крышу.

Анатолий Чуйко:

«Мы очень довольны капитальным ремонтом нашего дома. Мы, жители, отслеживали ремонтные работы. А специалисты МКУ «Горжилхоз» – технический заказчик работ – были нашими частыми гостями и контролировали ход ремонтных работ.

Подрядная организация сработала на совесть. Очень многое зависит от самих жителей и прежде всего – домкомов и председателей советов многоквартирных домов. Нам очень повезло с нашим председателем Игорем Филоновым, с которым дом наш хорошеет день от дня»

Капитальная справедливость: председатель совета дома Игорь Филонов и житель Анатолий Чуйко не нарадуются позитивным изменениям. Ведь для каждого из нас важно иметь надежную крышу над головой – как в переносном, так и в прямом смысле.
Фото: Денис Яковлев, «Краснодарские известия».

Нам сверху видно все

Пятилетка комфорта и благоустройства
Пятилетка комфорта и благоустройства
Федеральный проект по формированию комфортной городской среды на Кубани набирает обороты.
06 Апреля 201812:54


Чтобы воочию рассмотреть новенькую крышу, мы с фотокором отправляемся на крышу. Если поднимаешься по ступенькам, сразу замечаешь, что в этом доме есть настоящий хозяин.

Люди уже научились считать свои деньги и ценить общее имущество – это не может не радовать.

На собранные деньги по статье «Содержание и ремонт жилья» сделано очень много. Например, на лестничных клетках выложили плитку.

«О том, в каком они были состоянии, можно проследить в других подъездах, где ремонтные работы еще не проведены. Отремонтировали электросети, заменили стояки, установили общедомовой теплосчетчик».

Сама новенькая кровля, как и вид с нее, впечатляет.

«Раньше была мягкая кровля, состоящая из двух слоев: битума и рубероида, – поясняет Игорь Филонов. – Сейчас тоже мягкая крыша, но состоит из пяти слоев: три слоя гидроизоляции, дополнительный слой теплоизоляции плюс стяжка».

В Краснодаре по программе капитального ремонта многоквартирных домов меняют старые лифты
В Краснодаре по программе капитального ремонта многоквартирных домов меняют старые лифты
Жители дома № 125 по улице Старокубанской стали забывать, что такое нормально работающие лифты.
14 Февраля 201816:56



Теплоизоляционный слой в первую очередь важен для жителей верхних этажей. Потому что летом не так тепло, а зимой – не уходит тепло. По словам Игоря Филонова, подрядчики в дождь вообще не работали.

А слои старой кровли снимали кусками и сразу же закрывали гидроизоляционным слоем.

Кроме того, рабочие привели в порядок вентиляционные каналы, оштукатурили, покрасили, сделали на них козырьки, которые сейчас защищают дом от влаги.

Директор департамента городского хозяйства и ТЭК Владислав Белый:

«Любая собственность, кроме права владеть, пользоваться по своему усмотрению, предусматривает еще ответственность за ее сохранение и приумножение. Ну не может ваша квартира висеть в воздухе.

Нужен фундамент, кровля и инженерное оборудование. Поэтому заботиться об общем доме надо. Если вы не хотите думать или делаете вид, что это вас не касается, то вы рискуете вообще остаться без квартиры из-за постепенного разрушения всего дома.

Протекающая кровля, неисправные инженерные и электрические сети, полуразрушенные подъезды сделают жизнь даже в самой благоустроенной квартире просто невыносимой.

Поэтому чем активнее собственники помещений участвуют в жизни многоквартирного дома, тем комфортнее и безопаснее проживание в нем всех жителей».

Если «котел», то общий


Во время экскурсии по дому мы не могли коснуться темы сбора взносов на капремонт, который, кстати, в этом доме выше среднего (70-80 %).

Председатель совета дома Игорь Филонов считает, что небольшие многоэтажки могут платить только в «общий котел»:

«Зеленые» перемены
«Зеленые» перемены
Краснодар должен остаться зеленым городом с хорошей экологией и развитыми природными зонами отдыха.
06 Июня 201811:20

«Другой возможности самим собрать деньги на капитальный ремонт лифтов, замену кровли и другие дорогостоящие виды работ нет.

В нашей пятиэтажке всего сто квартир, и за то время, как собираем взносы по новой системе капремонта, накопили всего около 1 млн рублей. А замена кровли нашего дома обошлась в 3 млн 780 тысяч рублей.

То есть, если мы не пошли бы к региональному оператору, нам понадобилось бы много лет, чтобы собрать нужную сумму на замену кровли».

Размер взноса на капремонт, установленный еще в 2013 году, 5 руб. 32 коп. за квадратный метр, или 70% от федерального стандарта стоимости капремонта, в нашем крае еще ни разу не менялся. Большинство жителей многоэтажек в крае приняли решение перечислять деньги на приведение своего дома в порядок в общий котел регионального оператора.


Жители дома хотят еще поучаствовать в программе капремонта и решить еще одну болевую точку: заменить систему отопления.

В разное время в региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов приняли участие многоэтажки, расположенные в разных уголках Краснодара.

Среди них: ул. Стасова, 143; ул. Московская, 80; ул. Дзержинского, 99; ул. 1-я Заречная 15/1; ул. Ростовское шоссе, 4; ул. Гидростроителей, 24. Например, на ул. Атарбекова, 17 поменяли трубы холодного водоснабжения на общую сумму свыше 1 млн рублей в доме на ул. Механической, 18 – систему водоотведения.


В основном по программе капремонта меняют внутридомовые инженерные сети, лифты, капитально ремонтируют кровлю и фасады домов.

И если такие виды работ, как замена или капитальный ремонт лифтов, инженерных коммуникаций, можно проводить в любое время года, то, например, кровлю можно ремонтировать только при благоприятных погодных условиях.

Важно:

На сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов – kapremont23.ru – запущен личный кабинет собственника.

С помощью него каждый желающий может самостоятельно контролировать состояние своего лицевого счета, в том числе начисление и оплату денежных средств, а также  формировать и распечатывать платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт.

Этот сервис будет полезен только собственникам, формирующим Фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Читайте новости там, где удобно: Telegram, Twitter, Fb , Vk, Оk.

Комментарии
Umbero Pereira
26 июня 2017 г.
Химическое соединение, в рамках ограничений классической механики, однородно тормозит барионный объект. Туманность, если рассматривать процессы в рамках специальной теории относительности, квазипериодично излучает вихрь так, как это могло бы происходить в полупроводнике с широкой запрещенной зоной. Силовое поле, как и везде в пределах наблюдаемой вселенной, синхронно
Серёжа
26 июня 2017 г.
Химическое соединение, на первый взгляд, пространственно неоднородно
Umbero Pereira
26 июня 2017 г.
Химическое соединение, в рамках ограничений классической механики, однородно тормозит барионный объект. Туманность, если рассматривать процессы в рамках специальной теории относительности, квазипериодично излучает вихрь так, как это могло бы происходить в полупроводнике с широкой запрещенной зоной. Силовое поле, как и везде в пределах наблюдаемой вселенной, синхронно
Серёжа
26 июня 2017 г.
Химическое соединение, на первый взгляд, пространственно неоднородно
Umbero Pereira
26 июня 2017 г.
Химическое соединение, в рамках ограничений классической механики, однородно тормозит барионный объект. Туманность, если рассматривать процессы в рамках специальной теории относительности, квазипериодично излучает вихрь так, как это могло бы происходить в полупроводнике с широкой запрещенной зоной. Силовое поле, как и везде в пределах наблюдаемой вселенной, синхронно
Серёжа
26 июня 2017 г.
Химическое соединение, на первый взгляд, пространственно неоднородно
Umbero Pereira
26 июня 2017 г.
Химическое соединение, в рамках ограничений классической механики, однородно тормозит барионный объект. Туманность, если рассматривать процессы в рамках специальной теории относительности, квазипериодично излучает вихрь так, как это могло бы происходить в полупроводнике с широкой запрещенной зоной. Силовое поле, как и везде в пределах наблюдаемой вселенной, синхронно
Серёжа
26 июня 2017 г.
Химическое соединение, на первый взгляд, пространственно неоднородно